房屋公摊率计算公式：房屋公摊率=总公摊面积／总建筑面积
相关说明：
1、房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率
对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
2、公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中所占比例。
01、专有建筑面积和分摊面积的区别
只有一个不同，算法不同
分摊建筑面积的计算公式：分摊建筑面积=每户专有建筑面积X分摊系数=每户专有建筑面积X 本栋楼公共建筑面积/本栋楼建筑总面积。
而本栋楼公共建筑面积=本栋楼建筑总面积一每户专有建筑面积总和
这样子就计算出每户分摊建筑面积
建筑面积指的是建筑物外墙(柱)脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积
公摊面积就是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中
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