楼房地下室有公摊面积吗多少合适

最佳答案:储藏室公摊面积的标准应该是在5%~15%之前,这个跟房屋的实际情况还是有很大的关系的,一般来说高层的房子都是带储藏室的,而且如果大家购买的房屋是带储藏室的,那这个肯定也会算上相应的公摊面积的。 尤其是

楼房地下室有公摊面积吗多少合适

储藏室公摊面积的标准应该是在5%~15%之前,这个跟房屋的实际情况还是有很大的关系的,一般来说高层的房子都是带储藏室的,而且如果大家购买的房屋是带储藏室的,那这个肯定也会算上相应的公摊面积的。

尤其是现在高层的房子也都是有地下室的,这些也都会算上公摊面积的,但是具体会算多少还是要看整体的情况的,像高层的房子总的公摊面积差不多也要达到20%~%25的,而洋房的公摊面积是在15%~20%之间。


01、地下室公摊面积国家标准2020

地下室公摊面积国家标准2020

对于地下室公摊面积的概念是比较模糊的,公摊面积就是指公摊建筑面积,包括:电梯管道井,变电室,公共门厅,地下室等。

目前,我们国家对于地下室公摊面积并没有明确的规定,也没有说是必须控制在哪一范围当中

一般来说,普通多层住宅楼的公摊系数在百分之10到15%左右,带电梯的高层住宅公摊系数在20%左右

公摊面积的计算方法主要是公摊面积=套内建筑面积*公摊系数

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积


02、地下车库公摊面积标准是多少

地下车库公摊面积标准是多少

针对车位公摊面积的大小,目前我国尚无相关法律规定

通常一个车位的实际面积只有十二三平米,但是合同中标明的面积都为30至35平米

这是因为开发商把地下车库的通道、拐角等面积公摊计入其内,如果双车道可能会大些

可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。

独立使用的地下室、车棚、车库,为住户服务的警卫室、管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积

其中,地下室作为公用分摊的面积的前提是,该地下室是用来放置为整幢楼服务的设备的

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