一、购房面积都是建筑面积，它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和
建筑面积=套内建筑面积分摊面积套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积
套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积
二、建筑面积以水平投影面积按以下规定计算：
1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和；
2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；
4、内墙面装饰厚度计入使用面积
三、房产证上登记的面积是建筑面积
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积
（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数
它由使用面积、辅助面积和结构面积组成
（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和
（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和
扩展资料
公用建筑面积分摊：
01、使用面积和专属面积一样吗
套内面积和专有建筑面积是相等的，和建筑面积的区别主要是计算方法的不同
一、建筑面积
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和
包括使用面积、辅助面积和结构面积
使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积
辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。
使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”
结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积
二、套内面积
由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
地下室属于建筑面积
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