你好，很高兴能回答你的问题，本人已考取全国房地产职业经纪人资格证书，对这个问题比较了解
容积率：是指一个小区的地上总建筑面积和净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
容积率越低，舒适度越高
容积率一般是由政府规定的，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为以下几种：
独立别墅为0.2-0.5
联排别墅为0.4-0.7
6层以下多层住宅为0.8-1.2
11层小高层住宅为1.5-2.0
18层高层住宅为1.8-2.5
19层以上住宅为2.4-4.5。
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