一、住宅增设电梯，可以通过下列渠道筹措资金：
（一）房地产所有权人共同出资：根据所在楼层等因素，由房地产所有权人按照一定的分摊比例共同出资；
（二）属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资增设电梯，并通过提高租金等办法收回投资；
（三）社会投资等其他合法资金来源
二、住宅增设电梯项目的建设单位应为增设电梯的全体业主
业主可以委托既有住宅原建设单位或物业服务企业等其他单位具体负责工程报建、设备采购、组织实施等相关工作
三、住宅增设电梯的施工安装，应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求，由具有相应资格的机构进行检测，并依法办理竣工验收等手续。
四、应结合实际情况，以方便业主、注重可操作性和确保安全为原则
01、旧楼房加装电梯方案及费用
加装电梯工程费用预算:
(一)、电梯井建筑工程预算
序号 工 程 项 目 数量 单位 单价 小计 备注
1 建筑设计费 1 项 10000 10000 建筑设计院承接
2 建筑结构改造及加固
楼梯开门及梁切割 8 层 500 4000
加柱 21 21 300 6300
加梁 16 米 300 3200
柱加固 21 米 100 2100
合计：16000元
3 建筑基础及沉井
3.1 人工挖地基土及沉井 36.8 立方米 150 5520
3.2 人工挖桩 24 米 150 3600
3.3 浇筑钢筋混凝土桩 24 米 500 12000
3.4 浇筑钢筋混凝土基台 9.6 立方米 1350 12960
3.5 钢筋混凝土沉井 12 平方米 350 4200
3.6 地基填土夯实 25 立方米 40 1000
合计：39280元
4 地面建筑工程
4.1 钢结构建筑棚架 300 平方米 25 7500
4.2 敷设安全网 300 平方米 10 3000
4.3 主体框架 200 米 280 56000
4.4 钢筋混凝土楼面 24 平方米 350 8400
4.5 砖墙砌筑 40 平方米 80 3200
4.6 电梯控制开关开孔 8 个 80 640
4.7 水泥门框 8 个 150 1200
4.8 建筑外立面贴瓷片 90 平方米 90 8100
合计：87,890元
5 建筑装修工程
5.1 建筑玻璃幕墙 196 330 64680
5.2 墙面批荡 80 18 1440
5.3 不锈钢大门套 200 16 3200
5.4 门厅墙面贴瓷砖 35.4 120 4248
5.5 首层不锈钢大门 2 600 1200
合计：74,768元
02、加装电梯救援通道验收规范
本标准规定了电梯安装的验收条件、检验项目、检验要求和验收规则
本标准适用于额定速度不大于2.5m/s的乘客电梯、载货电梯，不适用于液压电梯、杂物电梯
2、引用标准
GB7588 电梯制造与安装安全规范
GB8903 电梯用钢丝绳
GB10058 电梯技术条件
GB10059 电梯试验方法
GB12974 交流电梯电动机通用技术条件
GB/T10060-2011 电梯安装验收规范
电梯安装规范标准
3、 安装验收条件
3.1验收电梯的工作条件应符合GB 10058的规定
3.2提交验收的电梯应具备完整的资料和文件
3.2.1制造企业提供的资料和文件：
a.装箱单;
b.产品出厂合格证;
c.机房井道布置图;
d.使用维护说明书(应含电梯润滑汇总图表和电梯功能表);
e.动力电路和安全电路的电气线路示意图及符号说明;
f.电气敷线图;
g.部件安装图;
h.安装说明书;
i安全部件：门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器型式试验报告结论副本，其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本。
3.2.2安装企业应提供的资料和文件：
a.安装自检记录;
b.安装过程中事故记录与处理报告;
c.由电梯使用单位提出的经制造企业同意的变更设计的证明文件
3.3安装完毕的电梯及其环境应清理干净
机房门窗应防风雨，并标有“机房重地，闲人免进”字样
通向机房的通道应畅通、安全，底坑应无杂物、积水与油污
机房、井道与底坑均不应有与电梯无关的其他设置
3.4电梯各机械活动部位应按说明书要求加注润滑油
各安全装置安装齐全、位置正确，功能有效，能可靠的保证电梯安全运行
3.5电梯验收人员必须熟悉所验收的电梯产品和本标准规定的检验方法和要求
3.6 验收用检验器具与试验载荷应符合GB 10059规定的精度要求，并均在计量检定周期内
4、 检验项目及检验要求
4.1机房
4.1.1每台电梯应单设有一个切断该电梯的主电源开关，该开关位置应能从机房入口处方便迅速地接近，如几台电梯共用同一机房，各台电梯主电源开关应易于识别。
其容量应能切断电梯正常使用情况下的最大电流，但该开关不应切断下列供电电路：
a.轿厢照明和通风;
b.机房和滑轮间照明;
c.机房内电源插座;
d.轿顶与底坑的电源插座;
e.电梯井道照明;
f.报警装置
4.1.2每台电梯应配备供电系统断相、错相保护装置，该装置在电梯运行中断相也应起保护作用
4.1.3电梯动力与控制线路应分离敷设，从进机房电源起零线和接地线应始终分开，接地线的颜色为黄绿双色绝缘电梯，除36V以下安全电压外的电气设备金属罩壳均应设有易于识别的接地端，且应有良好的接地。
接地线应分别直接接至接地线柱上，不得互相串接后再接地
4.1.4线管、线槽的敷设应平直、整齐、牢固
线槽内导线总面积不大于槽净面积60%;线管内导线总面积不大于管内净面积40%;软管固定间距不大于1m，端头固定间距不大于0.1 m。
4.1.5 控制柜、屏的安装位置应符合：
a. 控制柜、屏正面距门、窗不小于600mm;
b. 控制柜、屏的维修侧距墙不小于600mm;
c. 控制柜、屏距机械设备不小于500mm
4.1.6 机房内钢丝绳与楼板孔洞每边间隙均应为20～40mm，通向井道的孔洞四周应筑一高50mm以上的台阶。
4.1.7 曳引机承重梁如需埋入承重墙内，则支承长度应超过墙厚中心20mm，且不应小于75mm
4.1.8 在电动机或飞轮上应有与轿厢升降方向相对应的标志
曳引轮、飞轮、限速器轮外侧面应漆成黄色
制动器手动松闸扳手漆成红色，并挂在易接近的墙上
4.1.9 曳引机应有适量润滑油
油标应齐全，油位显示应清晰，限速器各活动润滑部位也应有可靠润滑
4.1.10制动器动作灵活，制动时两侧闸瓦应紧密、均匀地贴合在制动轮的工作面上，松闸时应同步离开，其四角处间隙平均值两侧各不大于0.7mm。
4.1.11限速器绳轮、选层器钢带轮对铅垂线的偏差均不大于0.5mm，曳引轮、导向轮对铅垂线的偏差在空载或满载工况下均不大于2mm。
4.1.12限速器运转应平稳、出厂时动作速度整定封记应完好无拆动痕迹，限速器安装位置正确、底座牢固，当与安全钳联动时无颤动现象。
4.1.13停电或电气系统发生故障时应有轿厢慢速移动措施，如用手动紧急操作装置，应能用松闸扳手松开制动器，并需用一个持续力去保持其松开状态。
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