个人买房需要交多少首付

一般买房首付是多少？交首付款的时候要注意什么贷款买房需要购房者提前准备一笔首付款，首付款对于很多年轻人来说也是很大的负担，年轻人本来日常消费就比较多，自己也没存什么钱，现在很多年轻人买房都是依靠的自己家里面的父母支付首付款。

那么一般买房首付是多少呢？贷款买房需要购房者提前准备一笔首付款，首付款对于很多年轻人来说也是很大的负担，年轻人本来日常消费就比较多，自己也没存什么钱，现在很多年轻人买房都是依靠的自己家里面的父母支付首付款。

那么一般买房首付是多少呢，交首付款的时候要注意什么呢？一、一般买房首付是多少1、根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题

例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的

4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

二、交首付前要注意什么1、购房者在交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全，因为五证不全的话，购房者无法顺利取得房产证。

2、大家应尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房会更准时，服务质量会更好，将来的生活也会更舒适省心。

那么，怎么查看开发商的资质呢？可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息

3、由于购房合同太过专业，导致许多购房者都无法理解，所以，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

以上就是关于买房首付一般是多少以及交首付前要注意什么问题的介绍了，朋友们在买房子之前，一般都会自己先准备一下的，了解一些买房手续的内容，这样在买房子的时候就会懂得更多，买到的房子才能尽量的避免遗憾，很多朋友就是因为买房之前什么都不懂，入住之后才各种遗憾的。

01、买房几成首付最划算

现如今，大多数年轻人都会选择贷款买房

其实在我们的观念中，大多数人觉得钱越来越不值钱，因此贷款的话，年数越多越好，虽然利息高了点，但这样的话是划算的。

一、买房首付一般是多少？根据国家的相关法律规定，以家庭为单位，在限购城市中，只要是第一套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。

但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十

虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题

例如上述的总房价一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。

如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

上文所说的还都是首套房的算法，在限购城市中，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准）但是在非限购城市的话购买二套房的话，首付一般为房价的百分之三十二、买房按揭多少年是划算的？刚需自住型: 如果购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。

一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择十五到二十年的还款期限比较合适，支付的利息总额是比较合理的

兼顾自住的刚需: 如果购房是自住兼顾的，也就是很可能中长期会更换新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好

这种情况其实也不是全面的，如果你有其他的理财渠道，能取得高于买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好；但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将买房作为一种投资，为了节省利息支出，那么就建议贷款期限尽量短。