建筑面积是包括公摊面积的，综上所述，建筑面积除了公摊面积外还有套内建筑面积
普通住宅的房屋面积中一般有百分之15的公摊面积
商业住宅的房屋面积中则一般是有百分之四十左右的公摊面积
所以建议大家买房时可以选择普通住宅，其套内面积更大，可利用空间更大，更为舒适，得房率更高
公摊面积是指分摊的公共建筑面积，一般包括电梯井，公共管道，垃圾井和保安亭等公用设施面积
而套内建筑面积则是指房屋内部可使用空间面积
买房公摊面积需要注意的问题
1、了解公摊系数，面积
不同的建筑公摊系数会有很大的差距，对于一下楼层比较低的房屋来说公摊系数一般在百分之12左右
高层建筑相对而言会高一点，一般在百分之16左右
公摊系数代表着房屋公摊面积的合理性，了解公摊系数和公摊面积很有必要
2、公摊面积不是越小越好
过小的公摊面积对居民后期的生活会有所影响，且楼房看起来会显得比较拥挤，视觉效果不好
比如，电梯太小影响居民正常出行
门厅太小影响楼房整体美观
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