租客在出租房里意外死亡的，是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需承担一定的法律责任
如果与出租屋本身无关，则在法律上无责
根据法律相关规定：
1、出租人负全部责任
出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。
2、承租人负全部责任
如果房主提供的出租房屋安全合格，已经尽到了提醒其注意安全使用的义务，而承租人不听劝阻导致事故发生的，由承租人承担责任。
3、由出租人与承租人各自承担相应的责任
租客违规使用出租房需负责任，房东没有尽到提供安全的设施和提醒义务也要担负责任
扩展资料：
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。
房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式
房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同
房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》
01、房东没有写书面合同，口头租房协议有效吗
实际租房时口头约定有效吗？口头合同满足以下要件的即可发挥相应的法律效力：
（1）合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定；
（2）一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（3）双方没有恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（4）双方没有以合法的形式掩盖非法目的；
（5）双方没有损害社会公共利益；
（6）合同当事人具有民事行为能力和民事权利能力；
（7）双方的意思表示真实
实际中，租房时给付了押金，但并没有签订书面合同的而只是口头约定的，这样有些租客退租时，一旦房东不肯承认已交付押金，或是找出其他借口拒绝归还的，那么可能会导致没有直接证据证明。
如果遇到这种房东的，建议可以指出当地租房的交易习惯，并可以向其他租客获取口头证明等
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