只要取得了房产证，随时可以买卖
二、房产证卖出去之后过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份
如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
01、青岛房产赠与后过几年出售
赠予的房屋5年后可以买卖，但是需要纳税
赠与的房产出售缴税时，如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税
如果是非直系亲属赠与，只看现业主房产证（不动产证）年限
如果房产证满五年且是家庭唯一物业出售时可以免征个税，如果不是唯一或产证不满五年则需缴纳个税
另外，普通住宅证满两年可免征增值税
02、青岛落户后多长时间可以买房
青岛买房可以落户：1.首先要有购房资格：外地户籍需要在青岛有连续12个月的社保缴纳证明
2.满足购房资格后，可落户的房子也有要求：①若要落户市区(市南、市北、崂山、李沧、城阳不含红岛)须购买新建商品房100平以上，全款或贷款还完，取得房屋产权证；②落户黄岛、红岛，房屋需要新建商品房满60平以上，全款或贷款都可以，取得房屋产权证书可落户。
黄岛、红岛落户政策截止到2017年12月31日
③具有即墨市、胶州市、平度市和莱西市常住户口满5年以上的人员，并在城区按规定缴纳社会保险满2年，购买单套新建商品住宅建筑面积达到80㎡以上，取得房地产权证的。
青岛符合落户条件的房屋必须在取得房屋产权证后才可以办理落户手续
我本人是因为买的房子不够落户资格，还在贷款中，在户籍无忧公司通过人才引进落户青岛的，整个时间很短
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