购买房子办理贷款是我们购房中重要的内容，很多人就很关心，房贷一般银行多久会批下来？批下来后多久会放款？这个还真不好说，这不是什么计算公式，或者按部就班的工作，没有标准的答案。
批下来后多久会放款？如果银行审批顺利，那下一步就是放款了，这放款要多长时间呢？这也不确定，这跟以下一些问题有关。
①、新房或者二手房新房的放款时间这一般是开发商在沟通，资料提交的完整和及时，银行额度充足，一般在一个星期内就可以到账。
如果二手房，就要相对的麻烦一点了，因为二手房每个人的情况不一样，效率也不一样
②、抵押的时间如果你购买的是二手房，很长时间不去做抵押，那么银行即使是审批通过你的贷款申请，也不会放贷，必须做了抵押登记后，银行才会放贷，因此，你要尽快的让银行放款，就应该及时的做抵押登记。
③、银行额度一般来说，在一年的上半年，一个月的前半个月，银行的额度比较充足，这时候放贷就快一点，如果下半年特别是元旦前，额度比较紧张，那么等一个月、二个月甚至半年时间放贷也有可能。
④、放贷时间很多银行在二手房的放款上面，有一个固定的时间，比如一个月有三次放款，或者二次放款，如果你刚好在放款的前一天做了抵押，那么第二天银行就可能给你放款；如果你是在放款的第二天才去做抵押，有可能就会多等几天才给你放款。
01、农村商业银行房子按揭一般多久可以办下来
一般银行都是在15个工作日之内完成整个流程的
具体的你可以去当地的银行咨询一下
不过记得带齐资料哦
按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物。
贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%
贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限
贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率
申办程序1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续
5、移交产权证明
借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押
6、划付贷款
在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
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