婚后买房,办房产证不要求夫妻双方到场
1、夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；。
2、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
3、房产证办理所需材料：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件
（2）商品房销售统一发票原件
（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件
（4）完税凭证
（5）双方身份证复印件、婚姻证明复印件
01、丈夫名下有房，妻子无房，如妻子买房算首套吗
不算首套房，算二套房，是以家庭计算的
根据相关规定：
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；。
2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；。
3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
02、两个人没结婚证，但户口本上是夫妻关系，以哪个为准
先上车后买票，未婚同居的比较多，像这种没领《结婚证》就上到了户口的事，还是第一次看到，感觉是不可能的事。
到派出所上户口，要以《结婚证》为依据，也就是说只要有《结婚证》，派出所才会上户口，没得结婚证是不会上的。
既然问题都说了，两人没领《结婚证》结婚证，但户口本上是夫妻，该依哪个为准，我认为应该以《结婚证》为准
《结婚证》是两人结为合法夫妻的有效凭证，有专门的发证机关（民政局）发，所发的《结婚证》具有法律效力，是受法律保护的。
任何单位和个人不得否认《结婚证》的法律效力，因此，要让婚姻合法，夫妻两人必须自愿到民政局去申请领取《结婚证》。
仔细想想，这就像无证驾驶汽车一样，有的人虽然没有考取驾照，但是能开车上路吗？答案是不能的
同样的，只是户口本上是夫妻，但实际上并没有领取《结婚证》证，因此在法律上不会承认的
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