利息月供计算器

1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。

二套房贷款利率普遍上浮10%-30%

2、同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

01、中国银行个人贷款计算器怎么算

　　1、短期个人消费贷款　　是以六个月为界限（包括六个月）以内的贷款，个人消费贷款利率为5.6%，如果超过六个月，但是在一年以内（包含一年）的话，贷款利率6%。

　　2、中期个人消费贷款　　贷款的时间超过一年，但是在三年之内（包含三年）的话，个人消费贷款利率为6.15%。

超过三年，但是在五年之内（包含五年）的话，个人消费贷款利率为6.4%

　　3、长期个人消费贷款　　个人消费贷款的时间在五年以上的话，贷款利率为6.55%

　　个人消费类贷款利率普遍上浮，个人消费贷款的规则一直都在更新，利率也一直在调整

　　个人消费贷款计算器使用方法　　现在很多人有大额消费的时候，如果资金周转不过来，都会考虑申请个人消费贷款，在申请贷款之前都会考率下利息，还款月供这些因素，这时候如果使用个人消费贷款计算器就能很轻松就知道利息，月供情况的。

　　1、打开个人消费贷款计算器；　　2、选择适合您的还款方式，如等额还款、按月递增；　　3、输入您的贷款本金；　　4、输入您的贷款年限，贷款年限在30年内；　　5、输入您当时申请贷款年利率，如中国银行基准利率；　　6、点击“开始计算”，您会得出您每月偿还本息额。

　　注意事项：计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式，每月的月供、利息总额和还款总额

短期贷款一般采用一次性还本息或者分期付息一次性还本的方式，不适用该计算

　　个人消费贷款利率计算　　消费个人贷款计算利息的方法有两种：等额本金法以及等额本息法

　　等额本金法：房屋抵押贷款等额本金还款是指贷款人将本金分摊到每个月内，每月所还本金相同，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

这种贷款还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减

　　等额本息法：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)

　　消费个人贷款计算利息的具体公式如下：　　等额本金还款计算公式：等额本金还款法每期还款额=贷款本金÷贷款期数+(本金-已归还本金累计额)×期利率　　等额本息还款计算公式：等额本息还款法每期还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)×还款月数]÷[(1+月利率)×还款月数-1]。

02、房屋利息计算器怎么算

计算公式：1、等额还款计算公式：每月还本付息金额＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）＊还款月数］／［（1＋月利率）＊还款月数－1］其中：每月利息＝剩余本金＊贷款月利率；每月本金＝每月月供额–每月利息；2、计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

3、按月递减还款公式：每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金–累计已还本金）＊月利率；4、其中：每月利息＝（本金–累计已还本金）＊月利率；每月本金＝总本金／还款月数；计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。