根据未满五年的房产证，转让税约为8.3万元
住户交纳的税费如下：二手房税约为财产税价值的8％（卖方：个人所得税1％（房地产证书为5年以上免税）），营业税5.5％（房地产证书为5年以上免税），买方：契税1.5％，其他转让税和费用约几百，以上税点按144平方米以下的普通房屋计算。
财产证明在五年后不需要缴纳个人所得税和营业税，仅需缴纳契税1.5％，其他转让税大约为数百
总共约占1.8％
退税价格由您确定
房屋委员会的计算机系统对每个地区的评估价格最低
如果您报告的退税价格高于评估价格，则税将按您的价格计算
如果较低，将根据系统评估价计算税金
对此评估价最了解的是同一地区的当地房地产代理商，因为他们经常去房屋并知道可以通过最低价格报告获得多少，因此我建议您去代理商处了解。
注意：以上仅是房屋委员会和税务局就房地产转让收取的费用，不包括房地产代理费，银行贷款费和社区住房的住房维护资金。
扩展数据：房屋转让政策费用：1.契税：非广州普通住宅：均价低于5000元/ m2，评估价* 1.5％；非普通住宅：5000元/ m2以上，面积超过144m2，其他用途，评估价* 3％。
2.个人收入调整税：（评估价-原始购买价）* 20％（要求由卖方支付，但现在很多是买方）3，营业税：五年以下购房：评估价* 5.55％；五年以上的非普通住宅购买：（评估价-原始购买价）* 5.55％；对于普通住宅的购买超过五年。
4，房地产交易费：房屋建筑面积* 6元/ m25.印花税：评估价* 0.1％6.房产证费用：85元7.土地证费用：105元8.交易评估费：评估价* 0.3％房屋转让代理费：如果通过中介交易进行房屋转让，那么如何计算二手房转让费？应付的中介费包括：1.交易代理费：交易价格* 1％2.房地产权证的代理费：取决于代理，通常为几百元。
01、自建房划拨地过户费用
转让过户时保留划拨，按评估地价的2%收取土地收益金加土地交易手续费（手续费较少，一二百元）；划拨在转让过户时转为出让时，收取（评估地价减去土地权益价格）100%出让金加土地交易手续费。
上述是土地交易所产生的费用，还有房屋所有权证（房产证）过户时的相关契税和房屋过户评估费及手续费，这跟土地性质无直接关系，房屋评估价格出来后就能相应算出费用。
02、100%房屋产权过户收多少过户费
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担
4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳
(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
6、房屋产权登记费：80.00元
买方承担
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担
03、100万的二手商铺过户费用明细
按房产证未满五年算，过户税费约为83000元
过户税费具体如下：房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5％，其它过户税费约数百
即总共1.8％左右
二手房税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/14150.html
