（一）自建房过户： 现在农村自己居住的房子，没有房产证的但是想过户给自己的子女，可以直接去本村村委会进行户主名字修改，把房屋户主的名字修改成子女的就可以了。
其次，只要你的子女也是农村户口，农村自建房想过户给他，直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。
如果你的子女已经是城镇户口了，就不可以过户土地证，宅基地是村集体所有的，只有农村户口才拥有使用权
（二）农村房产证办理流程： 1、首先你在建房的时候给村委会提出自己要建房的申请，村委会同意后，会给你签字并且盖章。
2、向乡镇建设负责人提出建房的申请，乡镇建设的负责人经过实地考察了以后，同意你建房
3、建房户到乡镇建设处填写一下你建设自建房的申请表格
4、乡镇建设人员同意建设以后签字，乡镇建设人员领导签字盖章并且同意你建造房屋
5、县里的建设规划局进行批准以后你就可以建设自己的自建房了
6、建自己的自建房并且领取一下你房子的房产证就可以了
01、农村有手续的自建房如何办理过户？需要什么费用
答：需要房主和你一起，带上如下证明材料，到房管局办理农村房屋买卖手续：（一）该房子的《农村集体宅基地便用证》。
（二）带上村委开的《农村房屋买卖证明》和《甲乙双方房屋买卖协议合同》（三）房主和你都要带上《身份证》，《户口本》等材料，一起到房管局，去办理过户手续。
（四）如果房主，是父母留下的遗传房产，需要把家里所有，第一继承人，兄弟姐妹们一起叫上，先到房管局法律公证处去，办理房屋遗产公证手续后，方可以过户。
02、农村自建房过户给子女需多少费用
楼主您好农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质： 一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证； 二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
农村自建房过户税费如下：根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%（面积144平方以上3%）买方；4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6元/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.6%更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.。
03、自建房交契税需要什么手续
如果首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭唯一住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭唯一住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。
如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口
住房面积90平以下，缴纳总房款的1%;住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5%;住房面积144平以上，缴纳总房款的3%契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。
当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你
在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/14157.html
