诚邀回答，本人房产经纪人一枚，现在每天都有客户在咨询我这个问题，我就这个问题阐述一下自己的观点
第一种情况：当初购房时和银行签订的是浮动利率的贷款合同，那明年1月1日或者贷款发放日开始，就会按照当前LPR+浮动利率，这样虽然降不到当前最低利率，但是也会比当时降低不少。
第二种情况：购房者有公积金、并且所贷银行支持商转公业务，很多客户也会选择这种方式，现在公积金贷款利率下调0.15%，偿还商贷部分后可以享受公积金利率，但是这对家庭资金要求较高；。
第三种情况：提前还贷，不过提前还贷需要一笔巨额资金，多数家庭并不具备这种条件，且部分银行还有一定的违约金，但是如果家庭具备这种条件，可以优先考虑拿出来先还房贷，毕竟现在的经济环境之下，这也是一项不错的选择；。
第四种情况：房屋置换重购，就是把现在的房子卖掉，同期再购买一套，这样就可以享受现在的利率了，但是每个城市都有自己的政策，但是很多区域还是很不错的方式，同期置换需要详细咨询当地政策，最好找到资深的房产经纪人。
第五种情况：其他情况都会有风险，就不一一表明，但是千万别乱相信不专业的经纪人或者第三方金融机构，一定需要找专业的人才能给到您专业的解决方式。
以上是个人见解，有不同意见的，以您的意见为准，也欢迎各位共同探讨[大笑][大笑][大笑]。
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