对于当前投资理财来说，年化收益率如果能够达到11%，可以说是非常高的年化收益率了
接下来综合我们看一下各行各业，投资理财不同理财产品的年化收益率大概都是什么样的状态？
首先我们来看银行定期存款或银行理财产品收益率。
通过上图我们可以看到银行定期存款收益率，三年期为2.75%年期的收益率最高可以达到5~%6%左右
而银行投资理财产品的年化收益率基本上在3~%8%之间
换句话来说，11%的年化收益率在银行里面算得上，非常高的收益率，银行年化收益率也不可能达到11%
其实我们来看一些p2p理财。
在网络理财当中，最火的要数支付宝的余额宝和京东投资理财
通过对比我们发现支付宝的余额宝投资理财，在当前的理财产品当中收益率相对较低，只属于投资小白进行理财，对于有一定投资理财知识的投资者来说，并不会选择余额宝进行投资理财。
京东理财又分为小白理财和进阶理财
小白理财属于稳健型投资理财，年化收益率大概在6%左右
进阶理财属于激进型投资理财年化收益率，基本上可以达到11%左右
也就是说，对于散户投资者来说，如果选择风险相对较低，收益相对较高的投资理财，那么京东的进阶理财无疑是一个最佳的选择。
最后我们来看，股票及股票衍生产品。
股票和股票衍生产品收益率相对较高，但伴随的风险相对较大，它主要有主动性理财和带动性理财
主动性理财主要表现为自己在证券公司开户，进行股票和期货的交易
这主要针对，对金融投资理财有一定的知识储备的投资者
被动性理财可以购买股票和期货相关的基金也可以选择基金定投
当然股票投资，期货投资，年化收益率，基本上都可以超过11%，但伴随的风险相对都大
综合来看，当前理财产品年化收益率能够达到11%，甚至能够超过11%的理财产品，都有较高的投资风险。
换句话来说，就是收益率越高，风险越大，风险和收益率并从
如果投资者想要较高的收益率，那么也要承担较大的投资风险。
所以说投资者在购买投资理财产品之前都要进行一个风险评估
这不但是对自己的负责也是对自己资金的负责
01、房贷新政策lpr出来后对以前贷款的影响大吗
首先要明确几个前提：
1）基准转换针对的是存量贷款客户，也就是2020年之前就已经签订协议的贷款
2）基准转换针对的是浮动利率贷款，也就是参考每年的贷款基准利率，然后上浮或者打折的利率贷款
3）调整期限是2020年3月1日-8月31日
4）需要在上述调整时间内跟银行再签订一份补充合同，约定是以后挂钩LPR利率，还是选择固定不变的利率（具体多少要和银行谈），并且只有一次选择的机会。
5）房贷利率一年一调，转换之后，将根据每年最新的LPR利率来调整贷款利率，下一次调整是2021年1月1日。
6）新规不涉及个人住房公积金贷款
如果原先贷款利率是在5年期贷款基准利率上浮10%的，挂钩LPR利率之后如何计算？。
目前5年期贷款基准利率是4.9%，所以这份贷款目前的利率应该是4.9%*（1+10%）=5.39%
而2019年12月新发布的5年以上LPR利率是4.8%，所以在保持2020年整体利率不变的情况下，需要加的固定利率是5.39%-4.8%=0.59%，这0.59%的利率就是以后固定的加点幅度。
如果2021年5年期LPR利率降到4.6%，那么2021年实际贷款利率就是4.6%+0.59%=5.19%；如果2022年5年期LPR利率继续降到4.4%，那么2022年实际贷款利率就是4.4%+0.59%=4.99%。
如果原先贷款利率是在5年期贷款基准利率打9折，挂钩LPR利率之后如何计算？。
目前5年期贷款基准利率是4.9%，所以这份贷款目前的利率应该是4.9%*90%=4.41%
而2019年12月新发布的5年以上LPR利率是4.8%，所以在保持2020年整体利率不变的情况下，需要加的固定利率是4.41%-4.8%=-0.39%，这-0.39%的利率就是以后固定的加点幅度。
（固定点可以是负值）如果2021年5年期LPR利率降到4.6%，那么2021年实际贷款利率就是4.6%-0.39%=4.21%；如果2022年5年期LPR利率继续降到4.4%，那么2022年实际贷款利率就是4.4%-0.39%=4.01%。
总之，在剩余的合同期限年一直跟随LPR利率浮动，LPR利率下降，实际贷款利率就会下降；LPR利率上升，实际贷款利率就会上升，但是中间的差额是固定不变的。
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