商品房产权他包含有两个概念，其中包括房屋所有权和土地使用权；所谓商品房产权到期，就是指这两个概念的权属问题。
根据[物权法]的相关规定，商品房房屋所有权是永久的
土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期
非住宅用土地上的房屋和其它不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的，依照法律,行政法规的规定办理。
[中华人民共和国城市房地产管理法]第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当在期限期满前一年申请续期，经过批准准予续期的，重新签订土地使用权出让合同，按照规定缴纳土地使用权出让金。
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