小产权房无法办理公积金提取,可以用住房公积金贷款
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案
所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证
住房公积金贷款的申请条件
城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价 30 %以上的自筹资金作为房屋首付款
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力
夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款
一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房
贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份
同意用所购住房做抵押
以上信息来源于:住房公积金管理条例
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