可以,但是买受人照样不能办理大产权,是不是小产权跟法院拍卖没啥关系,只要是财产法院都可以拍卖
小产权房买卖有风险
其一，没有国家颁发的房产证
无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认
小产权房买卖不受法律保护
其二，无法上市流通
由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利
其三，房产无法过户
由于小产权房产本身就不具备相应产权，所以也不具备过户的权利
其四，没有占地补偿
遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿
因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府
其五，无法办理银行贷款
这点我想不必多说了，因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证房产银行不会放款。
其六，户口无法迁入
由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育资源
另外，政策不确定
由于现阶段国家还没有对小产权房产做出明确的处理决定，使我们无法预知的风险明显加大
抱有法不责众的心态是不恰当的，因为购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲还只能算“小众”，国家出台相关政策时不得不对“大众”的利益进行考虑。
01、如果老赖有小产权房，可以执行吗
集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。
处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。
变价不成的，债权人可以接受该房屋抵债
变价或抵债裁定中应载明上述内容和风险
(二)在租赁的集体土地上建造的厂房及厂区内的办公楼、宿舍、仓库等，是否可以处置?在不改变租赁合同前提下，可不征得集体经济组织同意进行“现状处置”，但处置前应告知集体经济组织。
处置时应当充分披露租赁合同内容，特别是公告租赁剩余期限、租金标准及支付等情况
确定保留价需考虑租金支付情况
成交或抵债后，被执行人作为承租人的权利义务由受让人继受
拍卖前租赁期限已届满，租赁合同对于房屋归属及补偿有约定的，尊重租赁合同的约定
如约定房屋收归集体组织但给予承租人(被执行人)补偿的，执行补偿款
没有约定收归集体组织的，被执行人继续使用租赁土地，集体组织没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，执行法院可以对房屋进行处置。
租金标准及支付方式由执行法院与集体组织协商确定
不能协商确定的，执行法院可以参照市价标准确定
在国有建设用地上建造的无证房屋，是否可以处置?依据《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部的通知》(法[2012]151号)，对于国有建设用地上建造的无证房屋可以处置。
执行法院应就该房屋是否可转化为有证房屋征求行政机关意见，并作为确定无证房屋价值的参考
处置未办理初始登记的房屋，具备初始登记条件的，执行法院处置后应当向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后应当向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后。
对于被执行人与案外人(含配偶)共有的财产以及未成年子女名下财产，如何执行?生效法律文书仅载明被执行人个人为债务人，对于下列财产，执行法院可以执行。
婚后登记在被执行人配偶单方名下的房产、车辆以及婚后登记在被执行人和其配偶双方名下的房产、车辆等财产; (二)登记在被执行人及其他人名下的共有财产以及登记在案外人名下但案外人承认属于被执行人财产或同意作为被执行人财产接受强制执行的财产; (三)对于被执行人未成年子女名下与其收入明显不相称的较大数额存款。
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