房产抵押贷款，住宅为评估价的7折，商业性质的为5-6折（如写字楼，店面等）至于还款方式，要看你选择做经营性贷款，还是做消费性的贷款，经营性一般是授信1年，每月付息。
4大银行
消费性一般授信3年，每月付息，年还本
或者是到期还本（农商银行）
最长可做5年每半年还2.5%本金（每月还是付息）海峡银行
如果选择5年以上（必须是等额本息还款最长做10年）等于每月本金利息一起还越还越少10年后你就没有欠银行款了。
01、哪个银行房屋抵押贷款利率低
1、利息每个银行都差不多；
2、所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的 调整权限；。
3、一般来说利息较低有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵 押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。
如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的 一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。
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