清包、半包、全包
包包不同
清楚了从毛坯房到拧包入住，一共有多少步骤，多少项目
你就清楚这些是什么包了
一、装修项目有哪些
项目1：人工
项目2：辅料
项目3：主材
项目4：定制
项目5：设备
项目6：电器
项目7：移动家具
项目8：软装配饰
项目9：其他选填项目，如智能系统、园林、楼梯等
二、项目说明
1、辅料
辅料，就是辅助材料的意思，明细如下：
水电辅料：
水管、电线、套线管、线卡、锁扣、直接、底盒、螺钉、接线盒、扎丝、边卡、各种弯头、PVC胶水、钢钉、保温管、存水弯、下水、生料带、球阀、网络线、电话线、电视线、电胶布……。
泥工辅料：
水泥、沙子、瓷砖粘结剂、红砖、轻质砖、炉渣/陶粒/高分子回填材料、801胶、钢丝网、钢筋、冷拔丝、保温管、美缝剂、AB胶、云石胶……。
木工辅料：
大芯板、石膏板、主龙骨、横撑龙骨、沿边龙骨、吊杆、支托、拉爆头、螺母、金属阳角条、穿孔纸带、自攻螺丝、隔墙龙骨、膨胀螺栓、白乳胶、地面保护材料、脚手架……。
墙漆辅料：
底漆、面漆、108胶、珍珠岩、玻璃纤维网、耐水腻子、防潮腻子、嵌缝腻子……
2、主材
瓷砖、地板、洁具、开关面板、灯具、卫浴五金、扣板、铝合金门窗、橱柜、墙纸/墙布、各种艺术涂料、硅藻泥……。
3、定制
定制是一个比较特殊的存在，一般是指家里的柜子、房门、装饰线条、装饰护墙板、装饰隔断等，绝大部分是木制品，也有可能是其他材质，如线条，就有实木线条、金属线条、PU线条、石膏线等。
4、设备
暖通、空调、净水、软水、家居智能系统、新风……
5、电器
电视机、冰箱、洗衣机、烟机、灶、消毒柜、热水器、集成灶、水槽+龙头、蒸箱、烤箱、洗碗机……
6、移动家具及软装配饰
沙发、茶几、餐桌椅、床、硬包/软包、挂画、摆件、绿植、窗帘、床上用品
三、清包（项目1）
清包就是只有项目1，即只包人工，其他都不包
清包对业主的要求
第一，要有时间
第二，要懂装修
第三，要不怕麻烦
请详细对照辅料的明细，东西相当的多
清包希望包得满意？请参照旧文
自己装修，真的省30%？听过我的建议再决定，选错成本太高
四、半包（项目1+项目2）
半包就是包含了项目1和项目2
某一部分公司，还会包含了部分项目4，或者整个项目4
装修注意事项：
主材自己要操心，货比三家
并注意和装修的对接时间
参照旧文
主材 设备何时出场 完美衔接家装流程
五、全包（项目1+项目2+项目3+项目4）
需要特别注意，很多全包，有些项目是没有包括进去的，打个比方，很多公司的全包，没有包含封阳台这个装修中的大项。
六、全包的同胞兄弟们
这几年，全包还有不少同胞兄弟们，如套餐/整装等，可能还会有别的叫法
有些就是传统的全包换个叫法
有些可能包含了部分电器，部分配饰等
还有一些计价方式不同
一般套餐或者整装，计价方式：建筑面积（外框面积）*单价
七、真假美猴王
有一句话在装修界特别值得一提
无论商家怎么定义，如何打包票
几招分清真假美猴王
1、真假报价
多少钱，这些钱由哪些项目组成，所用的工艺、材料分别是什么？
特别注意，所描述是否可替代，是否有唯一指向性
关注旧文
不确定施工图谈报价，就是“耍流氓”
2、真假全包
真全包还是假全包？
你说全包，就真全包了吗？
有没有“行规”
有没有“特例”
有没有项目遗漏
-END-
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01、现在买房划算吗？会不会更便宜
理性消费，切莫抱着抄底的心态买房，而抄在了半山腰
因中美贸易战以及此次疫情的影响，有两个方面体现的很明显，一是生意越来越难做，这就导致市场货币流通量变小，二是资金紧缺，更多的人愿意把钱存进银行而不是拿到股市或者楼市，现在三、四线城市的房价上涨速度已经开始放缓甚至下降了，地方有最高限价，还有限购政策，房价是涨是跌可以一目了然。
个别地方为了活跃自己的房产市场，放宽了限购政策，这虽然有利于刚需购房，但在另一方面还是体现出了现在市场的一种颓势。
不过买这种房子的家庭，一般都是普通家庭，在现在的房价杠杆下，这样子也不会背负很严重的杠杆，对于未来的财富风险也不会很高。
房地产作为中国经济发展的重要支柱，国家在这些年也建立了房产调控的长效机制，所以房价大幅度下跌的情况 暂时不会再出现的。
在过去的这些年包括现在，政府出台的调控政策，更多的是为了稳定房价，让房价可以持续稳定的增长
再者十九大召开时候，明确了房地产的市场策略就是住房不炒，这可以理解为房价在接下来的几年都不会有什么大幅度的增长，全国代表大会说明，住房不炒在这五年内肯定会被实行，到时候所有房地产政策都会围绕这个为中心，房价泡沫会趋于理想，短期内也会回调。
但需要注意的一点是，在少数城市试点推行的房产税很有可能即将落地
距离房产税第一次开始试点实行已经过去6、7年了，一直都是人们乐道的话题，如果房产税落地，那么对于大量持有房产的人来说无疑是沉重的一击。
“炒房者”想靠着房价上涨赚钱，那买一套两套的肯定是少数，所以房产税一落地，“炒房者”手里的房子被套牢的风险就会加大，砸自己手里的可能性就会加大。
所以就目前而言房价下行，看似诱人，但我觉得这或将是一个较为漫长的过程，或会横盘或缓慢下行，但幅度都不会太大，所以如果您有计划买房，最好的方法不是立即出手，而是保持关注，紧跟政策风向，不轻易偏听偏信。
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