土地租赁协议书
出租方(甲方):×××
承租方(乙方):×××
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方经平等自愿协商一致,就乙方承租甲方土地使用权(以下简称租赁物)相关事宜达成如下书面协议,以便共同遵守。
一、租赁物位置、现状及用途
1.租赁物坐落:×××,总面积约:×××,土地证号:×××
2.土地现状:地上有建筑物,建筑面积约×××
3.租赁物用途:×××
二、租赁期限
租赁期为×××年,从×××年×××月×××日起,至×××年×××月 ×××日止
三、租金、保证金、相关费用及支付方式
1.租金按×××元/㎡/月计算(不含税),每月租金为×××元
租金每 一付,在每×××3日前支付当×××租金
租金每×××年上浮×××%
2.保证金:×××元,在本协议签订当日由乙方支付给甲方
协议期满乙方无违约行为并结清有关费用后,甲方退还乙方保证金
3.其他费用:水费×××元/度,电费×××元/度,垃圾费×××元/月,其他×××
4.乙方如拖欠以上应缴费用中的任何一项,十日内按欠费的千分之五/天支付滞纳金,超过十日的,乙方还同意甲方有权切断电源、水源、加锁并终止乙方使用租赁物及地上附着物,直至欠费交清为止。
因此而造成损失由乙方自行承担
欠费跨月甲方有权解除本协议,收回土地
5.在本协议履行过程中,乙方有权免费使用租赁物上的附着物
四、甲方权利与义务
1.有权依照本协议约定向乙方收取租金及其他应收款项;
2.按时将租赁物交付给乙方;
3.协助乙方用水、用电事宜
五、乙方权利与义务
1.按期缴纳租金、保证金及其他费用;
2.不得使用租赁物进行非法活动;
3.独立经营,自负盈亏,自行承担在经营过程中产生的各项税、费;
4.规范用水、用电,承担安全防火、安全生产责任,由此发生生产事故、意外事故的,由乙方承担全部责任
六、转租
乙方所租赁的土地如遇到其他原因需将使用权转租给第三人,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意并向甲方交清所有费用后,方可办理土地租赁权转租手续。
七、续约
乙方在协议期满后需要续约的,应在协议期满前30日向甲方提出书面申请由甲方定夺是否续约,否则甲方视同乙方不再续约而另行招租。
八、协议解除
(一)乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本协议并收回租赁物,乙方所交的保证金作为违约金,不予退还,并且乙方需补齐所欠费用,因此所造成的损失乙方自行负责,乙方还应赔偿甲方因此所遭受的损失:。
1、不按时交纳租金和水费、电费、垃圾费及其他相关费用,拖欠费用达30天的;或者累计逾期交纳租金、水费、电费、垃圾费等费用达六次以上的。
2、未经甲方同意,擅自停止经营达7日以上的(法定节假日除外)
3、未经甲方书面同意擅自在租赁物上张贴广告或设置广告牌的
4、损毁水泥路面或损毁建筑物结构、擅自拆除建筑物内设施、设备或损坏水电设施、设备的
5、乙方偷电、偷水的应向甲方支付3000元赔偿金,并赔偿甲方因此所造成的经济损失,再次发现的,甲方有权按本条规定解除协议并没收保证金。
6、未按租赁用途使用土地的;
7、使用租赁物进行非法活动的
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