那没有银行流水和收入证明的人难道就不能贷款买房了？当然不是，政策是死的，人是活的，我在售楼部工作6-7年了，关于如何自己做流水的妙招今天跟大家分享出来。
不过也有个别地方二者提供其一即可
因为银行担心给你贷款以后，你没有工作，没有稳定的收入，那就还不了贷款，那怎么办？最后损失的还是银行啊
而收入证明，是我国公民在日常生产生活和经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明
一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明
一般大企业收入证明需在工作单位的人事部门开具就可以，加盖单位的公章之后才能生效
小单位直接找公司老板就可以盖了
这个证明最简单了，你有工作的直接去单位开就可以了，没有固定工作单位的可以找朋友帮忙给你盖个公章就可以，内容自己填就行了。
或者有些售楼部的置业顾问就能帮你想办法，比如盖个他们公司的章，就说是你自己在这家售楼部卖房子，自己买房也是可以的，只有你有还款能力，能还了就没问题。
没有流水能花钱买假流水提供给银行吗？买房出了必备的身份证户口本等等文件，最重要的就是银行流水，因为银行流水代表你的收入，是最直接能判断你能否还的了贷款的直接表现。
2014年以前用卖房子时，那时是和建行合作的贷款，只需要提供收入证明，不要流水也可以
没有银行流水怎么办？一般办理房贷时我们只需要给银行提供近半年内的流水就可以
这里需要注意的是（1张卡里近半年的流水，比如你的工资卡，或者你是自己做小买卖的，每天微信或支付宝的流水也可以，那你把微信或支付宝收款近半年的账单打出来，提供也可以。
）如果流水不够怎么办？（1）已婚的可以提供配偶的流水或者自存流水、转账流水等作为补充，两个人每个月的收入加起来大于你每个月月供的两倍以上就可以。
我之前就有一个客户本来就是父母给他买房子，婚后也是父母给他还贷款，但是网签合同写的他的名字，所以贷款就需要提供他个人的资料，但是他还是个刚毕业的大学生，一个月收入才2000左右，这套房子每个月月供就需要4000多，这时我就给他想办法让父母作为共同还款人一起提供资料，然后顺利贷下款了。
包括父母在给未成年孩子贷房贷时都可以用这种办法
反正就是流水不足的，没有收入来源的都可以追加共同还款人一起
结果后续在银行审核时查出来了，之间就拒贷了
银行流水不足的话怎么办？重点来了，耐心往下看
流水不足自己如何做才可以做的和真流水一模一样，如何才能通过银行审核？跟着我的步骤操作保管用：（1）我们先拿出一张银行卡（要固定一张银行卡）这个好算，因为买房毕竟是大事，肯定是你计划很久才开始买的，从你计划开始买房时，你就要自己做流水，每个月都有自己的预算，你自己心里肯定清楚。
比如我买房子时我的预算就是总价不超过50万，月供不超过2500一个月
那我一个月往银行卡里存5000以上就可以了
（有条件者可以多存点，反正钱在你自己卡里）（3）很多人在存钱时容易出现错误这里需要注意的是：①每个月固定时间存：为什么固定时间，主要是为了证明你每个月收入稳定，因为我们去上班公司肯定是每个月固定的日期给你发工资，不会这个月1号，下个月5号，下下个月成20号了。
如果你去外地了，可以让家人替你去存，或者偶尔耽误一两天也没关系的，最忌讳的就是不要再不同城市的银行存，因为这样银行一看就是你自己做的，有造假的可能。
③固定银行卡：千万不要这个月在这张卡里存流水了，下个月就跑其他银行卡里存去了，两张卡累计起来的流水不算，必须是一张卡里近半年的流水。
那取多少呢？怎么取？我们在取钱时主要两点：①不要当天存进去，就当天全取走，这种的不算流水
存款和取款总是最好是间隔一定的时间
这种自己做流水的方法我直接专门有一期视频讲过，大家不懂的可以去看看，或者评论区留言，我看到第一时间回复大家。
备注：自己做流水的方法适合要半年或1年内买房的朋友，提前自己做流水，等你确定要买房时正好就用到了
有人就会问：银行万半年的流水，那我做半年就可以了吗？但是不是银行很多时候我们给银行提供的是近半年的流水，但是银行如果房款比较慢的话，很可能会让你再次提供近半年的流水，比如我舅舅去年买的房子，提供了半年的流水，但是到今年他的贷款还没下来，像这种情况就必须一直做着流水不能停，一旦停了就又的重新开始做半年的流水了。
如果是要转账，那你也需要找个外人，你配偶不行，因为贷款时需要提供配偶的相关资料，其他朋友的兄弟姐妹转账可以，但是要每个月就固定这个人给你转，不要换人。
还有种情况就是你虽然没有银行流水但是你能提供资产证明
资产证明也是贷款审核的一个重要参考，如果借款人能提供有限的资产证明，将有助于与提高贷款的额度和通过率
比如提供房产证明、车辆证明，存款，保单等等
01、有谁知道如何买房包装流水收入证明，流水要和社保在同一个公司吗
买房做按揭表面看来比较简单，把资料收齐然后交给银行客户经理就完事了，但如果你熟悉按揭后，你会发现里面有很多技巧性的东西，并且你要在细节方面下一些功夫，你才能更好的通过按揭贷款申请。
银行根据你的征信、流水、收入证明等方面综合考虑你的各项指标，以判断放贷的风险
②、假的流水包装这一种假的流水包装，就是一些金融中介或者做证件的人常常说的流水包装，说得更明白一点，就是叫人做一个假的流水，虚构一些流水。
这种流水银行工作人员一看，就知道是假的，达不到包装的目的
你这里说的包装流水，一般情况下是第二种情况，就是叫人打印一个假的银行流水，来应付银行对流水的需要，这种流水包装不建议使用。
如果你的银行流水不够，可以增加首付款，找担保人或者担保财产，来解决银行流水不够的问题，一定不要使用假流水应付银行。
至于说收入证明是否需要包装，这个就看你申请的贷款多少了，你的月供比较多，那就会要求你开具收入证明，这收入证明适当的包装一下也是可以的；但是，银行更看重的是你的流水，流水比较多，收入证明就没有太多的意义。
从以上一些分析来看，金融中介包装的流水，应该放弃，而你为了提高按揭审核通过，更多的是应该提前半年把你的银行流水养好，而不是临时打印假的银行流水。
工作证明一般还真不太重要，如果你的月供比较多，比如月供一万或者一万以上，重庆一般要求月供在六千以上，会要求开具收入证明，这时候适当的包装一下收入证明也是可以的，但银行更多的是看中你的银行流水。
02、收入证明的真假银行可以查的出来吗
可以查出来，但一般不查，以单位出具证明为准
发卡银行接到申请人交来的申请表及有关材料后，要对申请人的信誉情况进行审查
审查的内容主要包括申请表的内容是否属实，对申请的单位还要对其资信程度进行评估，对个人还要审查征信报告
通常，银行会根据申请资料，考察申请人多方面的资料与经济情况，来判断是否发信用卡给申请人
考虑的因素有，申请人过去的信用记录、申请人已知的资产、职业特性等
发卡行审核的具体因素与过程属于商业机密，外界一般很难了解
各个发卡行的标准也不尽相同，因此，同样的材料在不同的银行可能会出现核发的信用额度不同，信用卡的种类不同，甚至会出现有的银行审核通过，而有的银行拒发的情况。
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