若是有购房需求,可申请公积金贷款,利率低
并且公积金账户资金可用来还贷
农行个人住房公积金贷款基准年利率如下:五年(含)以下 2.75 %五年以上 3.25 %
应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;5、符合公积金中心要求的首付款证明;6、借款人家庭有稳定经济收入的证明;7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料;8、住房公积金管理中心规定的其他条件。
各地区规定可能会有不同,详情请洽当地公积金管理中心若是没有购房需求,根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、偿还购建自住住房贷款本息的;3、租赁自住住房。
提取住房公积金需提供以下材料:1、提取住房公积金账户内的存储余额的,先由所在单位予以核实,并出具提取证明。
2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;3、准予提取的,到受委托银行办理支付手续。
各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程,请咨询当地公积金中心
01、公积金怎么还划算
公积金还款选等额本金还款方式划算,最终偿还的利息较少
等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金,贷款利息逐月递减,月还款额逐月递减
但这种还款方式前期还款压力大,适合经济能力较好的贷款人
等额本金和等额本息的不同算法1、等额本息:等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息,其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的,利息逐月递减,本金逐月递增。
计算公式:等额本息月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款期数/[(1+月利率)还款期数-1]
2、等额本金:等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金,贷款利息逐月递减,月还款额逐月递减
计算公式:等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已偿还的贷款本金)×月利率
02、公积金存哪比较划算
公积金还是放在公积金账户里划算
对于每一个按时缴纳个人住房公积金的人来说,住房公积金是一笔可以灵活运用的财富
如果您不需要这笔钱买房时,这笔钱存在公积金账户里是不用缴利息税的
按照规定,职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率计息,上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率计息。
钱存在公积金账户里,其收益要比存银行划算
公积金存在账户里可以用来做首付,买房时用它贷款利息比商业贷款要低得多
还可以用它来付房租,装修房子,贷款卖车等
03、公积金自由还款怎么划算
常见的还款方式有固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款、公积金自由还款四种方法
还贷款四大方法PK,那种还贷方式更加省钱?第一种:固定利率还款(按等额本息方法计算),注意固定利率标准各家银行不同。
点评:固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整
但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点
第二种:等额本金还款点评:采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些
但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低
第三种:等额本息还款等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减
点评:以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变
因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支
第四种:公积金自由还款即设定每月最低的还款额,只要月还款额不低于设置的最低还款额即可,每月多还的部分系统会自动划为提前还款。
点评:自由还款是公积金贷款独有的还款方式
与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活
--希财网
04、公积金如何缴纳最合理
公积金如何缴纳最合理?我们常常在应聘时会听到招聘单位说公司福利有五险一金,五险一金里面的一金指的就是住房公积金,住房公积金可以在买房的时候用来公积金贷款,尤其是现在房价暴涨的,用公积金贷款比商贷利率低的多,可以省不少的钱。
所以,单位缴纳公积金对于员工来说,在国家规定的范围内,肯定越多越好
05、不打算买房了公积金怎么提取划算
只要你符合提取条件即可办理提取:住房公积金13种提取情形住房消费情形1. 购买具有所有权的住房2. 支付本市范围内住房租金3. 偿还本市或外地具有所有权的住房贷款本息4. 建造、翻建、大修本市范围内具有所有权住房5. 其他住房消费其他情形6. 户籍不在本市并已申请养老保险或基本医疗保险关系转移手续7. 户籍迁出本市8. 在国外或责港澳台地区定居9. 退休10. 完全丧失劳动能力。
。06、公积金贷款哪种方式划算
住房公积金个人购房贷款的还款方式有每月等额本息还款法、每月等额本金还款法两种
还款方式由职工在申请公积金贷款时选择,中途不能改变还款方式
两者比较之下,“每月等额本金还款法”还款利息较高,但是前期还款压力较小
“每月等额本息还款法”的月还款金额都是一样的,如果提前还贷利息要比到期还贷利息少
其实,两种还款方式并没有优劣之分,在选择还款方式时要根据自身实际情况,综合考量做出最为全面合理的选择
一般来讲,每月的还款额不应超过家庭月收入的50%,从自己的收入情况出发,制定最高还款额度
对资金不宽裕的购房者来说,建议选择“每月等额本息还款法”,除了还贷额固定,计算方便外,借款人初期的还款压力也会比较小。
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