公积金销户提取没什么影响
公积金销户提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上并进行销户手续。
公积金提取的销户条件:1、离退休;2、户口迁出本市;3、出国定居;4、丧失劳动能力且解除劳动合同;5、进城务工人员与单位解除劳动关系;6、职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄;7、职工死亡或者被宣告死亡。
01、郑州公积金提取对后期影响
肯定有一定的影响
1、两年内不能以同一理由再次提取
2、六个月到一年内不能用公积金买房,公积金买房必须连续缴纳6个月公积金
3、公积金取出来会影响以后公积金贷款的额度
只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理
4、如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。
02、为什么公积金提取到账不能用
有以下几种可能:1、购买非居住类房屋
实际上,住房公积金作为职工的一项福利政策,对职工购买住房有着严格的要求
即,住房公积金只能用于购买普通商品房,如果您购买的房屋具有非住宅性质,如商铺、车位、别墅等类型,则也不能使用公积金贷款。
2、购买第三套房
在楼市调控不断升级的今天,首套房和二套房的首付比例都在增加,而如果你想用公积金贷款买三套房,那么显然你会被直接拒绝。
3、缴存时间过短
一般而言,想利用公积金贷款买房,那么就要满足一定的缴存时间
例如有的城市规定,缴存住房公积金满一年后可以申请住房公积金贷款
所以在使用住房公积金贷款买房时,购房者最好先确定自己的公积金是否满足缴存期限
可以永远不要等到房子选好、签购房合同、交房款后才发现,申请公积金贷款
4、付首付款的比例过低
03、深圳公积金提取利弊
利你都知道了,提取出来租房,减轻了你的经济压力
弊就是以后你用公积金贷款的额度,可能贷不满
因为深圳公积金贷款的额度=公积金余额X14倍
深圳公积金最高单人50万,夫妻双方100万
所以单人如果你想贷满的话,你的公积金余额就要有3.57万+的样子
不光是深圳,其他地区的公积金贷款计算规则也有说法
一、公积金能贷多少钱?大部分一二线城市的公积金贷贷款额度,个人最高可贷50万,以家庭为单位,两个人最高可贷100万。
当然不是每个人都能贷到最高额度,一般情况下,公积金贷款额度,有2种计算方式
第一种,和公积金余额有关
公积金贷款额度 = 公积金余额乘以14 ~ 30倍
比如深圳,公积金贷款额度 = 公积金余额乘以14 倍
第二种,和公积金余额、连续缴费时间有关
比如武汉,公积金贷款额度=公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数
(时间系数就是缴存公积金的时间,最高系数1.5,对应的公积金缴存时间是60个月以上
)还有少部分地区,公积金贷款额度还和缴存比例、缴存基数挂钩,具体政策以当地官方发布的为准
所以公积金提取虽然香,但要贷款的小伙伴,还是不要轻易提取了
不然提款一时爽,贷款泪两行啊
二、公积金贷款有多省钱?公积金贷款额度有多低,我来给大家算一下
公积金的贷款利率是3.25%,商业贷款目前的基准利率是4.9%
假设贷款100万,分30年还,公积金贷款能比商贷少还30多万
一套首付又出来了!所以想多省钱,公积金贷款可以尽量多贷一些
04、公积金离职封存后取出有啥影响
如果不打算入职,不打算贷款,就没有影响,假如日后还打算贷款,会有影响,对贷款额度有影响
离职后公积金要不要取?视情况而定,实在缺钱,没钱花了就取出来,公积金不取的话可以按当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计息的。
离职后不取,入职新公司后,个人账户会合并,那以后贷款时计算额度余额高,贷款额度就会高一些
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