你好！这种问题完全是有可能存在的，因为很多商品房，特别是早期的房子，一些开发商为了降低成本偷工减料，有些地基和防震等也达不到要求，很可能住了三十年左右就变成了危房，就无法居住了。
这时候业主怎么办？当然，如果开发商还在，这时候就可以找开发商赔偿，但是几十年之后，很多开发商都不存在了，该怎么办？其实大家也不用担心，因为开发商在建好了房子之后，在交房之前，都要经过国家相关部门验收，只有各方面质量符合要求，比如防震防火要求、建筑质量、日照分析等等，国家才会验收，验收合格了之后，才能交房。
既然国家相关部门已经验收并且通过了，就说明合格了
如果国家验收合格了，出现了质量问题如果开发商不存在了，国家会处理的
所以，大家可以放宽了心，当然了，国家可以保证您的房子质量，但是不能给你保证几年后房价会不会大降，这不是一回事。
01、70年产权到期房子不能再住人了有赔偿吗
没有
因为，你的房产证上及购房合同上如果写的都是70年，那么70后就意味着合同到期了，你享受的权利就自然而然的结束啦，你的所有问题都有你自己处理。
到时间开发商或者是土地使用权的单位或个人就可以把这些房屋处理掉，重新考虑下一轮的合同事宜
以上这些都是由我国合同法及相关法律法规规定的，个人必须无条件执行
所以，你的70年房子到期后没人对你陪赏
02、高层70年后危房怎么办
住宅类的房屋一般70年产权到期，不出意外会延期
危房属于房屋的质量问题，原则上政府不管也没有关系，不过，大概率的情况下政府会根据当时的情况制定应对的政策，结论:70年后，自己负责房屋的安全为主，政府为辅。
《民法典》生效后，房子产权到期，可以自动续期，房子变成危房有明文规定，《城市风险房子处理规则》第二条的规则，风险房子是指结构已严峻损坏或承重构件已属风险构件，随时有可能损失结构安稳和承载水平，不能保证寓居和运用安全的房子。
根据标准判定，可以向相关部门申请，危房改造及是否有补助金等
1，我国的土地是全民所有制，销售的是房产权和土地使用权
那么当住宅到达使用寿命后，通过结构评估等多项测试后
由专业部门给出房产的估价
例子一：原价100万的房子，土地使用权70年
50年后，房子过了设计期限没倒
50年后，房产老化，估价为15万，土地使用权还剩下70-50=20年
因此房东权益为：15万房产+土地使用权20年
2、建筑设计期限为追责期，期内出现事故可追责
例子二：原价100万的房子，土地使用权70年
房子在30年的时候塌了
那么房主可以以住宅未达到50年设计期限，追建设方及设计方等一干责任
房主权益为：追责的补偿金+40年土地使用权
3、二手老房子风险大
例子三：原价100万的房子，土地使用权70年
房子在50年后塌了
由于已过建筑的设计期限，那么原则上房主追责建设方和设计方的责任没那么大（本来是完全没有，考虑国情，还是会被政府强制负责。
）房主权益为：适当少量的补偿+20年土地使用权
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