我们从确定买房那一刻开始，然后要决定是选二手房还是新楼盘，等到确定选择买新楼盘之后我们就要准备买房的钱了，并且选购自己心仪的房屋。
此后就需要办理房产证
一 、房产证什么时候办理，办理要准备哪些资料
（一）房产证什么时候办理
1、需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出，一个月内要归还)：
①期房抵押证明
②不动产登记申请表
【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】
③办理抵押登记授权委托书
2、开发商提供的资料(收房时开发商会给)：
①不动产登记申请表
【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】
②不动产权属证明
③不动产权属转移申请书
【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】
④房产分户图原件和复印件
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】
⑤宗地图原件和复印件
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】
⑥商品房买卖合同原件
⑦、全部的购房发票
⑧住宅专项维修资金专用票据
3、购房人要提供的资料：
①购房人身份证原件和复印件
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】
②购房人户口原件和复印件
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】
③若已婚，结婚证原件和复印件
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】
4、办证现场(政务服务中心)工作人员提供的资料：
①若单身，就有《购房人婚姻状况承诺书》
②询问笔录
③房屋交易(转让)信息审查表
④契税完税证明
⑤房屋交易告知书(转让)
⑥房屋交易协税信息单
⑦房屋产权登记费缴款书
⑧不动产证登记收件单
所有程序完毕(等待短信通知，大约拿证时间是1-2个月左右)
（二）房产证办理要准备哪些资料
1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证
2、房屋购销合同及补充合同原件
3、商品房销售统一发票原件
4、房屋外侧绘图和分层平面图
5、契税缴款书
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