认房不认贷，是相对认房又认贷款而说的
认房又认贷是指，在贷款买房的过程中，确定二套房，不仅要查看借款人名下的房产数量，也要查看借款人的贷款情况。
无论是借款人个人名下有第二套或以上的房产，还是借款人名下有第二套房或以上的贷款，即将贷款购买的房子，都将被认定为二套房，按照二套房及以上的政策执行。
认房不认贷，相对理解就比较容易了
也就是在判定是否是二套房的时候，贷款机构只查看借款人名下是否有房子，有几套
而不会去查看其是否有房贷
目前，我国绝大多数地区判定二套房，都是采用认房又认贷的方式判定的
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