虽然说好的房源对房地产经纪人而言至关重要，但是再好的房源也要匹配给合适的客户从事房屋租赁这么多年，掌握客源渠道是关键1低成本法:找客户。
通过网络搜寻比如安居客，58同城，赶集网，搜房网等一些网站上面搜寻客户的求租信息，，这样成本低，速度快，获取面广，还有就是社区里面会有一个小区的展报，上面会贴出一些求租信息，我们看到这些信息尽快记下联络方式，主动打电话联系他们，给他们匹配合适房源2.高成本法:客户找我们。
做为一名经纪人都知道，现在购买58，安居客，搜房，赶集等可以发布房源的端口，费用是比较高的
一个月1000元
就是在付费端口上发布你要出租的房源，把照片视频房源信息等全部发到网站上，然后钓“客户“，有需要求租信息的客户，会在网站上看到我们发的房源，然后主动联系我们，我们给联系我们的客户匹配合适的房源3.登报。
这种效果不是特别好，处于现在网络时代，看报纸的人越来越少4.户外广告，就是所谓的贴条，在一些热门社区，广告栏等明显位置贴条派发传单，现在这种方法已经停用了，贴条派发传单，不仅影响市容还会给环卫工人造成很大压力。
从事租赁，在所有网络端口中，58是最上户，最快的成交渠道
01、房屋租赁合同中的房屋用途有哪些
1.房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋。
2.房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。
3.《合同法》第230条对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者；并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。
承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买
本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护
如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。
拓展资料租赁合同的特征房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式，与一般财产租赁合同相比具有如下特征：1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。
以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同
房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同
2、合同的相对性会受到法律的一定限制
具体表现为：①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制
为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则
根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效
我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
②承租人的优先购买权
《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
3、期限最长不得超过二十年
《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年
超过二十年的，超过部分无效
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
02、我想把房子挂到网上出租，怎么样把租房信息挂上网
1、在百度中输入“58同城”，单击百度一下2、选择第一个58官网，单击进入网页3、点击“登录”按钮，进行登录4、输入账户和密码5、单击下方的“登录”按钮6、这个时候就可以发布信息了，单击“免费发布信息”按钮7、选择房产，选择右侧的类型8、进入发布的页面，输入所在的小区名称，户型等信息9、还可以详细介绍一下房子，上传房子的照片10、输入联系人姓名和联系人电话11、输入完毕，单击“发布”按钮即可。
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/18733.html
