首先，证件的名称不同
房产证的全名为《中华人民共和国房屋所有权证》，不动产权证书的全名为《中华人民共和国不动产权证书》
其次，房产证监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前为中华人民共和国建设部
新的不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部
房产证包括两个编号，建房注册号和房屋所有权证号
不动产权证书也包括两个编号，证书编号和不动产权编号
01、西安居住证明需要什么手续
西安居住证办理所需手续：
1、身份证明
下列材料之一：
居民身份证(原件和复印件)、户口簿(原件和复印件)、护照(原件和复印件)、机动车驾驶证(原件和复印件)、户籍证明(原件)等。
2、居住时间证明(反映居住登记或居住的时间是否已满半年)
下列材料之一：
陕西省居住登记回执(原件)、房屋合法所有权证(原件和复印件)、租赁登记备案证明(原件和复印件)、房屋租赁合同(原件和复印件)、用人单位住宿证明(原件)、就读学校住宿证明(原件)等。
3、就业、住所、就读等证明
下列材料之一：
劳动合同(原件和复印件)、企业或个体工商户营业执照副本(原件和复印件)、房屋合法所有权证(原件和复印件)、租赁登记备案证明(原件和复印件)、房屋租赁合同(原件和复印件)、用人单位住宿证明(原件)、就读学校住宿证明(原件)、学生证(原件和复印件)、就读学校学籍证明(原件)等;。
4、《陕西省流动人口信息登记表》和《陕西省居住证申请表》，粘贴近期1寸彩照
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