无房证明分为减税用无房证明和贷款用无房证明,购房者贷款买房是需要向银行提供无房证明的,这可享受一定的首套住房契税优惠政策,在限购令背景下,外地人买房更需要开具无房证明。
而对于很多买房者来说,并不知道无房证明怎么开,无房证明去何处开,而且更重要的是,无房证明是有一定的有效期的,我们不能提前太早的开具,无房证明的有效期是多长呢?我们去办理无房证明需要准备什么材料?。
描述
证明材料及流程:
根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》有关规定,携带本人身份证原件,于工作日到时档案馆现场办理即可。
若本人无法前来,可以委托他人携带受托人、委托人身份证原件和委托书(需写明查询事项)查询办理
在开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。
去当地房管局开无房证明,不需要收费
需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具您个人的无房证明,那么只需要您本人携带身份证到场办理。
如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。
受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响,但都是当时办结出具证明
证明样本格式:无房证明没有固定格式,只要说明情况,加盖公章即可
兹证明我单位XXX同志,身份证号码XXXXXX属无房户
情况属实,特此证明
公司
(公章)
年月日
无房产证明一般是有效期的,使用的时候不能超过有效期,否则要重新开具无房产证明,无房证明不能提早开,要递件后才能开,而且无房证明一般是有有效期的,无房证明的有效期一般是30天,不是30个工作日。
资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户
但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。
01、县城没有房怎么开不动产证明
无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具
本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具
无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
本地户籍家庭要办理无房证明，出具个人无房产证明，不需要介绍函
申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务
也可以委托他人查询
受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明
境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本
02、村委会开了房产证明怎么开
需要写明当事人的身份信息，房屋的产权信息，证明人的身份等内容
房产证明
兹证明XXX为我村村民，住X组X号，有宅基地X处，房产X处（平房或者砖瓦房要标注），该房产无出售、无抵押等情况。
特此证明 XX村委会（盖章）
时间:X年X月X日。
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扩展资料
在我国，房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得
而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况
当然，对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证。
不过也要注意，在一些情况下可能无法办理房产证，这对当事人利益就会造成较大的影响
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