1、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税;2、个人新购住房金额小于原住房销售额的。
按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;4、房产退税政策2021对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税5、房产退税政策2021对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的。
什么情况房子可以退税各地政策不一，大家可咨询当地房管部门，了解房产退税最新政策
01、买房退税截止到什么时候
房贷退税时间是从3月1日开始，截止到6月30号，这四个月的时间纳税人随时都可以通过个税APP去办理
不过房贷退税不是直接退税的，是通过申报综合所得年度汇算来退税
需要注意，如果纳税人是在3月初办理需要在个税APP上进行预约，预约时间为每天早上6点到网上22点；如果是3月16日到6月30日期间办理，不用进行预约直接在个税APP上进行申报就行了。
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