这是一个比较有意思的问题
闲来无事，那我就以个人能力来分析下，这个问题的利与弊
九十年代的房屋到现在，基本没有物业这块，基本都会面临脏乱差的情况
九十年代的房屋基本的构建结构是，以砖墙配楼板做成，此等房屋到现在的安全性是最大的问题
再有说说配套和设计结构，这样的老房子基本不符合现代人的居住标准，设计落后，配套落后，基本已不具备良好的生活条件。
一般这样的房屋所在的位置，多数是一个城市的老城区，交通都比较会拥堵，上班开车估计都是梦一般的存在，一般老城区的道理规划已跟不上现代的需求，想改进往往政府会有心却无力，所以很难。
身边有太多人当初为了图便宜，买了此类房子，基本不出两年都是肠子悔青，想在出售都是难上加难的事。
这样的房屋便宜，才是一部分人有意购买原因
此等房子的价格一般是当地新房价格的30—50%之间，很多人也是资金问题才不得选择
很多人都是抱有投机取巧的心态去入手此等房子，想着有一天会拆了，那就发达了秒变土豪
呵呵，这样也有可能，只是现在所有的城市发展，都是向新城扩建，因投资成本会大大降低
老城的改造，所有的城市基本是有心却无力
因为很多开发商根本不敢碰这些，金钱的投入过高，是房企业不能承受的
最后，这些房子能不碰就别碰才是王道
个人理解有限，勿喷
如觉得对你有一点帮助，那就谢谢你！善良者自会给一个不要钱的赞，创作毕竟不易
01、二十年的房子可以买吗
提起二手房，大多数人心里的印象都是老旧，环境不好，尤其是担心房龄问题，如果是20年左右房龄的二手房，其实对于资金不太充足的刚需族来说，也是个不错的选择，主要有以下四个原因。
原因一：价格，是我们在买房时首选就会考虑的问题，尤其是现在的高房价，现在新建的楼盘地段稍微好一些的价格都比较高，价格稍微低一点的房子基本都是在郊区比较荒凉的地方。
如果购买二手房的话，价格方面比较有优势，虽然房龄短的二手房价格也不便宜，但是如果是20年左右房龄的二手房就不同了，购买时要划算很多。
原因二：配套设施，房子的周边设施关乎着我们日后生活的舒适度，二手房虽然有些老旧，但是配套设施通常都比较完善，超市、游乐场、医院、学校等都比较齐全，很适合老人和小孩居住，现在有很多新的楼盘，地段偏僻，连出门买个菜都要跑几公里以外，所以如果是比较注重这一点的，还是比较适合购买二手房。
原因三：升值空间，大家都知道，我们正常购买的商品房使用年限是70年，虽说老房子已经有了20年左右的房龄，但还是能够居住很长时间的，而且二手房一般都处于市中心或是地段比较好的地方，有很大的升值空间，哪怕是以后如果遇到拆迁，也是比较划算的。
原因四：房屋质量，大家在买二手房时，通常都会担心房子建的时间长，会不会安全得不到保障，其实老房子的质量未必就比现在的新房差，都是由政府以及相关部门监督完成的，质量完全不用担心，墙体非常结实。
大家如果选择购买二手房，这些方面一定要注意
1、尽量找比较大、知名度较高的中介公司，费用、服务情况都要提前问清楚。
2、在选房时，一定要注意房子的户型、结构、朝向、采光、装修等，尤其是容易被我们忽视的下水道堵塞和墙面渗水问题。
3、没有房产证的房子，哪怕地段再优越，户型再好，也不能要。
4、提前问清楚房主，一定要跟户主直接交易，因为有些房屋由于时间比较长，有多个共有人，如果只和其中一个或是几个签合同那么也是无效的。
5、看房子有没有正在贷款，有些房产证并没有被银行收走，但房产证上通常都是有注明的。
02、法拍房能购买吗？购买需要注意什么问题
我买了两套，因为成都限购，都是小户型，1居室，没有财务能力所以分开购买，毕竟两套房子
第一套全款，60平方，花光了以前购房两套(乡下)赚的全部，卖掉眉山仁寿各一套
这套房子是淘宝挂出来，居然本小区(孩子读书租房)，我去问物管，结果是物管老板的房子
共四套，卖了一套，拍一套，还有两套
我用起拍2倍买下
因为担心法拍限购，其次每年3万租金太高，小女儿今后也可能用
毕竟我们外地事业单位，永远不可能有成都户口，只能选私立学校
这个位置好，成都外国语学校对面
出租方便，就是自住太远
我是南边仁寿的
隔了一年多，我有了点存款，虽然只有几万，但是我想两个孩子尤其是小女儿周末可以成都来上辅导班，学点奥数或艺术。
我也从事青春期行为心理矫正与家庭养育指导
需要市中心有个地方更好，爱人晕车厉害，仁寿来大巴，地铁近三个小时到成外
所以千方百计哄爱人，拍了一次宽窄巷子的没成功，再拍体育馆华西附近成功了
按揭！因为没有其他贷款负债，按揭很快，恰好疫情间，暑假全家人住那边，生活很方便而且物价低
上周我无意识想起九月五日有套华西的房子拍卖，去看一看，50平方，没小区环境
我的小区非常漂亮，朝内
那套房子居然拍成2.2万/平方
让我大吃一惊，已经远远高出二手房价40万左右
我的房子拍成和二手房差不多，至少节约了十五万以上
所以特别开心
成都法拍基本由上海银行董经理办理，很认真热情的小伙子
两次法拍，经历愉快！非常满意！
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/193070.html
