中国银行房贷利率一般在基准利率基础上会上浮15.2%，首套房贷利率5.64%左右，二套房利率是5.88%左右，公积金贷款二套房利率是3.55%左右。
2021年银行贷款基准利率：
1、借款一年以内的利率是4.35%
2、借款一至五年的利率是4.75%
3、借款五年以上得利率是4.90%
4、公积金贷款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%
01、房贷利率5.635%高吗
我是80后老申，很荣幸回答你的问题
总的来说，这个利率不高，处于中等吧；
目前5年期以上的长期贷款基准利率是4.9%，每个银行可以调整利率，按照5.635%的话，是上浮 15%，相对于上浮20%要少不少；。
我们距离说明：
一套100万的房子，首付30%，贷款70万，如果是基准利率4.9%，每月等额还款，月供是：3715元；上浮15%，每月还款4031.8元，按照30年计算，比基准利率多还11.4万。
你这套房子应该买的时间不是很长，我是2016年8月份买的，那时候贷款很好申请，基本上是银行追着客户放款，基准利率基础上打到了8-9折，我的是建行放的款，填了下资料，开了个工作证明直接放款了，打了9折，4.41%的利率。
你没能早点买，有点可惜，不过相对于5.88%，甚至6.多的利率，你还是幸运的
因为房贷是国家给公民的福利，是年华利率最低的，目前市面上的贷款利率至少7.5%起，甚至能达到24%-36%！。
如果觉的还款没压力，就贷吧！2008年以后，国内M2短短十几年，已经增长到200万亿！通胀明显，货币购买能力越来越低，所以5.635%的利率大胆贷吧，下个月，也就是3月份，LDR正式实施，可以选择加点的模式。
希望我的回答对你有帮助，谢谢！
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