2021年房产抵押贷款利率计算器：贷款月利息计算公式：贷款月利息=贷款本金x月利率x一个月
1、短期贷款利息：
短期贷款，按贷款合同签定日期档次的法定贷款利率计算利息
借款合同期内，遇到利率调整不分段计算利息
短期贷款按季度结算利息，每个季度的最后一个月的20号为结算利息日，如果按月结算利息，每月的20号为结算利息日。
贷款结算利息由双方协商确认
对于贷款期内不能按期结算的话，要按照贷款合同利率按季度或者按月计算结算利息，贷款逾期后要改成按罚息利率计算结算利息。
2、中长期贷款利息：
中长期贷款利率为一年
根据2021年房产抵押贷款利率合同确认的日期，按照贷款合同生效日的法定贷款利率计算利息，每满一年，再次按照日期的法定贷款利率确认下一年度利率。
2021年房产抵押贷款利率中长期借款按季结息，每季度末月二十日为结息日
对借款期内不能按期付出的利息按合同利率按季计收
3、如果逾期要按照罚息利率计算利息，直到还请本息为止，如果遇到罚息利率调整分段计算利息
4、如果贷款申请展期，那么要按贷款期限来累计计算
5、贴现按贴现日确认的贴现利率一次性收取利息
6、借款人在贷款合同到期日之前还款
01、房屋按揭计算器
房款总价：
100
万元
首付比例：
三成（30万）
贷款总额：
70.00
万元
按揭年数：
20年（240期）
利率方式：
最新报价利率（LPR）4.65%
基 点：
BP（‱）
商贷利率：4.65% + 0.000% = 4.650%
房款总价：100万元
首付金额：30万元
贷款总额：70万元
支付利息：376400元
利率：4.65%
首月月供：4485元/月
以上结果仅供参考
02、2021等额本息计算器
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1、按揭贷款等额本息还款计算公式每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）还款月数]/（1+月利率）还款月数-1]其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率每月本金=每月月供额-每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低。
2、本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变
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