首套房建面90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上是3%
新房公共维修基金比例是多少?商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。
开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入
专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
注意事项：维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。
01、房屋维修基金是怎么算的
我们在买房子的时候，需要交一笔费用，叫维修基金，意思是专门用于公共设施，设备的养护维修而交进一个专项帐户的，并委托业主委员会统一管理和使用的基金。
购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入
首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米
但实际上每个地方的计取方法都不同，象一线城市深圳是每个月跟物业管理费一起交的
但有些二三线城市，却交一次以后都不用交了，象惠州就是每个平方交60元
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