一、房屋维修基金主要有两种算法
1、按照购房总价来算的：房屋总价的2%;
2、按照建筑面积来算的;每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关
商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定
购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入
首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米
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