理论上说,把商品房卖掉,买小产权房,肯定不好!因为在现阶段,小产权房不受法律保护,是没有“身份证”的房子。
这种房子价格相对便宜,没有相关的物业管理,不具备金融功能,很难在市场流通
有这种考虑的人,可能是有自己的现实考虑
买了的商品房,位置较偏,自己住不上,租金又不高,而目前工作场所附近有小产权房出售,价钱合适,方便自己居住,故有此考虑。
另一种情况是买了的商品房价格涨了不少,而目前遇到好的项目,需要资金启动,手上拿不出钱,想把房子出售变现。
考虑到自己也要住呀,就想用一部分卖房款买一套便宜的小产权房,剩下的部分投资生意,既不影响做生意,也有房子住。
等生意赚钱了,再买一套商品房
这样考虑也未尝不可,毕竟好项目不是常常有
但要注意一点,生意有风险,谁都不敢包赢
自己衡量一下,要是做生意,最坏的结果都能接受,就去做!
另外,如果商品房不卖,能否解决你的问题?
商品房可以融资,可以办信用贷款或额度较高的信用卡
要是商品房为全款房,还可以做抵押贷款,最多可以贷到房款70%的额度,利息相对较低
这些都是可以考虑的,就是目前还贷压力会比较大
至于怎么考虑,还得看你个人
01、小产权车位买卖合法吗
小产权车位买卖不合法
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案
所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证
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