非商品房过户费怎么算的

最佳答案:1、契税:房款的1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、交易费:3元/平方米。3、测绘费:按各区具体规定。4、权属登记费及取证费:按各区具体规定

非商品房过户费怎么算的

1、契税:房款的1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

2、交易费:3元/平方米

3、测绘费:按各区具体规定

4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内

二、二手房过户手续1、卖方了解房屋现状(注意产权),卖方提供房产拥有的合法证件(房屋所有权证书、身份证件及其它证件)。

2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易,买方可定金(没有强制性),买卖双方签订二手房买卖合同(或称房屋买卖契约)。

其中包括房屋位置、产权状况、成交价格、交房时间、产权办理等,至少一式三份

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查

房地产管理部门查验有关证件、审查产权,若房屋符合买卖条件,准予办理过户;若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意,申请会被拒绝,禁止交易。

4、立契

房地产交易管理部门逐级申报审核批准后,交易双方办理立契手续

(部分地区已取消房地产卖契过程,购房者可向房地产交易管理部门咨询

5、交税费

税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定

比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的

具体请参照《2015二手房交易税费细解买卖双方咋分配?》,您可以根据此文计算自己所需要缴纳的税费具体有多少。

6、产权过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、办理住房贷款

买卖双方签订完房屋买卖合同后,共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。

8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

所以说,房屋过户是很重要的事情,大家需要按照相关的规定办理

并且过户费也是一笔费用,对于双方都要知道具体的规定,才能完成费用的交纳


01、办理非交易过户收取费用么?向谁收取

办理非交易过户收取费用么?向谁收取

收取,办理非交易过户要收取一定的过户费,并由受让方承担

具体费用标准可以咨询办理机构

    基金,英文是fund,广义是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金

主要包括信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金,各种基金会的基金

从会计角度透析,基金是一个狭义的概念,意指具有特定目的和用途的资金

我们提到的基金主要是指证券投资基金

最早的对冲基金是哪一支,这还不确定

在20世纪20年代美国的大牛市时期,这种专门面向富人的投资工具数不胜数

其中最有名的是Benjamin Graham和Jerry Newman创立的Graham-Newman Partnership基金。

20世纪90年代的大牛市造就了一批新富阶层,对冲基金遍地开花

交易员和投资者更加关注对冲基金,是因为其强调利益一致的收益分配模式和“跑赢大盘”的投资方法

接下来的十年中,对冲基金的投资策略更加层出不穷,包括信用套利、垃圾债券、固定收益证券、量化投资、多策略投资等等。


02、房子早买了没过户,房屋过户费怎么算?用交什么滞纳金之类的吗

房子早买了没过户,房屋过户费怎么算?用交什么滞纳金之类的吗

 面积是多少?是否普通住房?普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额。


03、营运车过户非营运车需要多少费用

营运车过户非营运车需要多少费用

二手车过户需要交纳手续费200元左右

车辆过户税费是车辆评估价格的2%,限定800元封顶

过户手续的解决限定是已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。

机动车所有人申请转移登记前,应当将牵涉该车的道路交通安全违法做法和交通意外处置完毕


04、低价买亲戚房子过户费是不是便宜

低价买亲戚房子过户费是不是便宜

不是的

过户的报税价虽然是你们自己定的

但房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税

低于的话就按系统的评估价计算

亲戚间低价过户,如低于评估价,也会要你们按评估价交税的

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。


05、140平方的新房过户费要多少钱

140平方的新房过户费要多少钱

房产过户要交纳的费用有以下几种:1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%。

  2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)  3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

  4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米  5、印花税:评估价*0.1%  6、房产证工本费:85元  7、土地证工本费:105元  8、交易评估费:评估价*0.3%。

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