楼面地价是指
1、楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格
楼面地价是房价的主要组成部分之一,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值
2、楼面地价的计算公式:
楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率
规划建筑面积=土地面积×容积率
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积
01、楼面价房价计算公式
一、楼面价和房价的计算公式
1、楼面价及其计算公式
楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格,楼面价的计算公式为:
楼面价=土地百总价格/建筑总面积
房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率
2、房价及其计算公式
房价是建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,房价的计算公式为:房价=土地价格+建筑物价格
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