经宝安区为例:第1类：宝安户籍，学区购房（父母、祖父母、外祖父母或其他法定监护人有学区合法产权房或祖屋，且产权份额≥51%；或父母享受政府出售的人才住房、安居房、经济适用房，下同）。
第2类：深圳其他区户籍，学区购房
第3类：宝安户籍，学区租房（父母、祖父母、外祖父母或其他监护人在学区租房且经过备案，下同）或有特殊住房（含自建房、军产房、集资房、集体宿舍等，下同），并且父母双方或其他法定监护人在深圳无产权房（提交房产信息登记部门在入学当年出具的无房证明）。
第4类：非深户籍，学区购房
第5类：宝安户籍，学区租房或有特殊住房，不提交无房证明
第6类：深圳其他区户籍，学区租房或有特殊住房，并且父母双方或其他法定监护人在深圳无产权房（提交房产信息登记部门在入学当年出具的无房证明）。
第7类：深圳其他区户籍，学区租房或有特殊住房，不提交无房证明
第8类：非深户籍，学区租房或有特殊住房
01、深圳购买小产权房条件
1、要看开发主体的合法性
一般情况下，进行城中村开发的主体有可能是村民，也可能是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体或者是村委会依法委托的房地产开发企业。
但是不论主体究竟是哪个，我们在决定选购小产权房时一定要擦亮眼睛确认主体取得合法资格开发土地
2、还要看小产权房是否取得了国有土地使用证
只有拥有了这个证才能确认它的土地性质
3、还需要留意它是否符合深圳的城市规划
只有符合城市的规划，小产权房的房屋产权证书才有可能在未来某一天有取得的可能性
否则购房者需要承担很大的风险
4、一定要看看有没有取得建筑工程施工许可证
只有拥有了这些许可证，才能确保我们购房的合理性
规避风险避免可能发生的一些纠纷与问题
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