不管是谁都想要拥有属于自己的房子，买房的时候需要注意的事情有很多，在房产交易中有很多不同性质的房屋，房屋的性质不同，房产的产权就也有所不同，买房先弄清楚一些购房知识可以避免吃大亏，那么安置房是小产权房吗？安置房和小产权房的区别是什么？。
安置房是小产权房吗
1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。
2、拆迁安置房属于经济适用房，不是小产权房
3、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅
由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。
4、开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易。
5、小产权房则是相对于全产权房的一种俗称，是指国家不予颁发产权证的房产，多为农村集体经济组织或村民在集体土地上建造并向外出售的房屋。
安置房和小产权房的区别是什么
1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋
是可以上市进行自由交易的房屋；小产权房是在集体土地上建设的房屋，不得自由交易，只能出售给同村的村民
2、因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
3、小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证，很多地区的小产权房都有由乡政府颁发的产权证，该种房屋亦被俗称为乡产权房，根据现有法律规定，有权颁发房屋权属证书的机构应是县级以上房屋土地主管部门。
4、对于购买拆迁安置房的法律风险，购买出卖人未取得产权证的安置房具有较大法律风险
因小产权房无法取得房产证，购房者仅能通过购房协议取得房屋使用权，而无法取得房屋权，合法权益难以得到有效保障，故购买小产权房存在极大法律风险。
以上就是安置房是小产权房吗？安置房和小产权房的区别是什么的全部内容，农民的私房，是指村民在依据其集体组织成员身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋，现行法律法规不许城镇居民购买，如需购买应经得特定程序审批。
01、农村房与小产权房有什么区别
农村房与小产权房有什么区别？农村房是农民在自家宅基地上建造的房屋，是用来解决农民生活自己居住所需的房屋建筑物，而非是以交易为目的的房屋，我们知道，农村土地属集体所有，宅基地是不允许买卖交易的。
农村房是解放后农民获得的最基本的居住权房
农村房可以取得宅基地使用权确权登记证
小产权房是改革开放后出现的新的房屋建筑形式
小产权房是在集体土地上建设的房屋，是向个人经济组织以外的成员销售的商品房
我们知道，我国的土地性质有两种，一是国有土地，属国家所有
二是集体土地，属乡镇集体所有
小产权房的出现，是近年来实施新农村建设出现的产物，这类楼房大多是解决农村集体上楼和工业建设用地动迁安置所建，此类房屋只属于该农村的集体组织成员购买居住。
非集体经济组织成员、城市居民不得购买
小产权房是在集体土地上建造的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费，其产权不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村组织颁发，也称“乡权房”。
小产权房不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓
小产权房没有五证，即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
不受法律保护，如果政府需要拆迁，没有拆迁补偿，房主得不到拆迁安置补偿
小产权房因为没有规定的产权证，不能作为抵押或上市转卖
小产权房在建设工程质量上得不到保证，质量无人监督，且开发商容易存在偷工减料行为，安全隐患很多，房屋销售后的保修没有保证，入住后的物业管理易出现问题等弊端。
由此可见，农村房和小产权房区别还是很大的
学会运用法律法规，弄清农村房和小产权房的概念，且勿二者混为一谈
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