1、户型结构不同:板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各个住户靠长走廊连接在一起;第二种是单元式拼接的,若干个单元连在一起。
板楼朝南户型比较多,南北通风条件好,且板楼多为低密度住宅,其居住的舒适性要高于塔楼
2、梯户不同:高层塔楼一般是一梯四户到一梯12户,而高层板楼通常是一梯两户
3、采光及房价不同:塔楼建筑密度较高,节约土地资源,房价较低;每层都有部分住户的采光、通风等条件比较落后,不可改变。
板楼南北通透,便于采光与通风,而且平面布局合理,各空间功能尺度适宜,均好性强,受宠;管理成本不高,房价较高,而且户型格局的改造性低。
01、什么是板楼和塔楼
板楼,顾名思义,从外形上看是平板式,长度明显大于宽度,一般多矮层结构,一梯两户或三户,也有四户的,但为少数。
南北通透,通风较好,日照较均衡
外立面不是很美观,公摊面积较少
塔楼,从外形上看,有点像古建筑的塔,一梯多户,住户较密集,高层结构,通风不好,日照不均衡,南向日照太多,北向日照太少。
楼的横切面成蝶形、器形或环形排,公摊面积较多
板楼与塔楼是两种不同的建筑形态,挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色,现在的房子已经流行板塔结合
拓展资料:
所谓塔楼一般是指外形像塔状的建筑物,它的平面布局是以建筑的竖向交通(电梯、楼梯)为核心,布置各功能用房(住户),使各功能用房进入竖向交通最为便捷,占地最少。
这样建起来的建筑叫塔楼,在建筑技术发展后普遍用于建造高层建筑;塔楼不仅有住宅,也有办公等其它用途的建筑物。
而住宅是与每个老百姓生活都能接触的,因此一般大家在议论的塔楼、板楼都是指住宅
板楼的建筑物平面布局中各功能用房(每户)多以横向并排布置,使其建起来的建筑物如同板状
它与建筑的朝向、有无电梯无关
七、八十年代建的住宅,由于经济、技术的原因一般住宅都无电梯,板楼居多
又因为人们上下楼的体力有限,因此一般控制在六层,有些地区也有七层的
塔楼住宅的问题是:由于是塔状的,各户均无法组织有效的穿堂风;朝向各户不一;又由于它是高层居多,一梯(电梯、楼梯)多户,高层住户上下需花费更多的实际。
板楼由于是平板式的,布局上便于使各户拥有同样的朝向(受大家欢迎的是南北朝向),组织穿堂风,南北房间均有采光。
一般多是一梯二户,占用竖向交通的户数远远少于塔楼
因板楼有很多优势,因此,现在的设计师、开发商将它应用于高层住宅,作为卖点
现在的住宅建筑规范已取消了对塔楼和板楼的叫法
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