押一付三，常见于租房合同中，是指，先交一个月的押金，付三是指，最少三个月的房租;比如房租是1000/月，押一付三给房东四千，这里面有押金1000，剩下的就是三个月房租;押金退还一般是在退房时，房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏。
现在很多中介公司都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年，分为三个季度交房租，而且都要求租房者提前一个月交付租金，这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。
另外，在租房合同中，中介公司一般会约定违约金
这样的目的是，在租房者退租时，直接将全部的租房风险转移给了租房者，让其承担违约责任，从而让租房者无法拿回房屋押金。
在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金
租房者在租房时一定要小心谨慎，千万警惕这种预交两月押金的陷阱
01、付三押一是什么意思
付三押一就是一次性付三个单位的钱，再押一个单位的钱作为押金
打个比方来说吧，如果我租房子，这个房子的月租金是400元每个月
那么如果双方商定付三押一，则我就应该一次性的给房东三个月的房租，再交相当于一个月的钱作为押金
也就是总共400*3+400=1600
这个押金等到我退房的时候房东需要返还给我的
而当我毁约，事先没有跟房东说明我何时退房，或者擅自离开，或者损坏房中物品而没有赔偿，房东则有权不返还那40元的押金。
这种交易手段，是对求租者的限制
使其不能对提供租赁服务的一方构成损害
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