小产权房的登记和交易政策，在不同的地区会有地方政策的参与与限制，这就导致长期来看，小产权房的交易存在一定的政策风险。
当然，因为交易价格的关系，所以，远期风险的存在也是正常的，如果从自身居住及出租的角度上来说，小产权房因为交易价格相对较低，如果购买策略得当，还是存在一定资产优势的，毕竟很多地区的小产权房都是商住一体楼，这就为长期出租带来了便利。
凡事都有两面性，汝之砒霜彼之蜜糖，有的时候，所谓的风险，如果操作得当，是有可能转化为资产收益的
祝好运！
01、那些买小产权房的人后来怎么样了
小产权房不是没有产权的房子，只不过小产权房的产权不是属于个人的，而是属于集体所有，也就是因为这个原因私人之间的产权交易并不受到法律的保护，但为什么市场上还是会有交易小产权房的行为呢？最大的原因就是因为现在的房价实在太高了，而小产权房的房价远远低于市场价格，这就是小产权房备受购房者追捧的原因。
我们应当先明确目前小产权房在我国是“不合法”的，国家对合法产权征税，“而不合法”意味着国家不征税，因此小产权房不需要交税。
那么有人问了，实行房地产税和遗产税后小产权房还是不需要交税吗？答案是不需要，除非国家日后出规定小产权房合法化。
所以简单而言，无论之后国家怎么操作，对于小产权房来说是有利的
由于办证时间以及过户情况的不确定性，期间房屋被另处置的风险也大大增加
如果该房子在此期间被抵押、查封、拍卖、出租、另卖等等
对不起！虽然你住在里面，但因你还不是房屋所有人，你是无权干涉的！
质量安全无保证
一些小产权房开发商为赚钱会偷工减料，存在质量安全隐患
这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
换句话来说你家小产权房不合法，又要合法缴税，你要缴税吗？这里面肯定是有存在争议的，当前小产权房明令禁止合法化，在现实买卖中也仅是买卖双方私下的协议合同。
收税怎么收是一个问题，缴税该不该缴纳又是另一个问题；这里笔者认为现实操作中目前还没有遇到此类税收，至于将来需要看今后的政策制度走向。
综合来看，如果本村（社区）村民拥有小产权房的话，只是用来居住，但也无所谓，应该得到鼓励，但是如果外人想购买居住或者炒房，那一定得格外谨慎，否则容易吃亏。
网友回答：小产权房遇到被拆迁就算买对了，但这就是赌博!其它条件下不如租住公租房或廉租房，这就是缓解一次性投资的压力，适合低收入人群。
中等收入还是按揭买房好，因为按现在的消费水平来说，不买房也存不了多少钱，不如按揭当存款，且比纯存储保值，这算是理财吧。
网友回答：潜在的风险肯定是存在，但小产房升值的空间没有多大
国家一旦开始整治小产权房，损失倒不会太大，如果买小产权房自己住就没有必要装修的太好，不像正规有产权证的房子，你可以精心布局进行装修。
小产权房则不同，它有随时被征用拆除的可能，补给你的钱也不会太高，跟大产权房获得的利益不能等同！如果自己不住，租给别人也有帐算。
网友回答：小产权房不能买，但能共同出资合作建房，不能跟法律对着干，我们只打插边球，小产权房签的不是买卖合同，是合作建房合同，二手房签转让合同法律没有限制不准自己建房或者集资建房，以前也没有小产权和大产权的说法，都是近些年房价涨得太高催生的代替品。
网友回答：“小产权房”拿不到正式的房产证，不构成真正法律意义上的产权
“小产权房”只有使用权，没有所有权
“小产权房”不能向非本集体成员的第三人转让或者销售，购买“小产权房”后不能合法转让过户
对房屋的保值和增值有一定制约和影响
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