房管局是啥单位

房产管理局也就是房管办或房产办，虽然有的地方叫局，但其实是事业单位，这次机构改革大部分地方会撤销这个单位，有关职能会划入住建局或自然资源和规划局。

房产管理局原来属于住建局下属的事业单位，有的地方也叫房管办或房产办，属于正科级事业单位，有的地方也定为股级事业单位。

房产管理局属于一个独立单位，房管办主任一般还兼任住建局副局长或党组成员，承担房产交易、房屋安全鉴定等职能。

房地产管理局一般还有下属的事业单位，如房产交易中心等，这些下属事业单位一般是差额拨款事业单位

按照现在事业单位的分类改革来看，房产管理局实际上属于承担行政职能的事业单位，也就是属于行政类事业单位，但是这次机构改革，承担行政职能的事业单位会被逐步取消，有的事业单位会直接转为行政单位，大部分事业单位的行政职能会被划转，比如，房地产登记确权职能之前已划入不动产登记中心，房屋安全鉴定、房地产价格评估、房地产监察等职能会被划转到住建局。

不过有的地方机构改革并没有撤销这个单位，而是留下很少的一部分职能，成为了公益一类事业单位

事业单位分为行政类事业单位、公益一类事业单位、公益二类事业单位以及生产经营性事业单位

行政类事业单位，比如房产管理局这样的单位，会逐步去行政化，有关行政职能会被划转

公益一类事业单位主要是一些保证基本公共服务职能的单位，这部分单位改革比较小

公益二类事业单位主要是承担资源配置的一些职能，比如医院、学校

生产经营性事业单位会逐步改革为企业

总之，房产管理局之前属于行政类事业单位，但这次机构改革有可能被撤销或改为公益一类事业单位

01、房管所是属于政府机关吗

　　各地房管局的机构性质是比较复杂的

局本级有的是行政机关，但多数是属于参公单位（即参照公务员法管理的事业单位），还有的就是事业单位

具体要看这个房管局成立时当地编制委员会对其批复文件所明确的机构性质属于哪一类单位

　　但是，房管局下属单位中的房地产交易中心（所）、房屋安全鉴定站（危险房屋鉴定站）、房地产监察队伍肯定是事业单位。

同时，有的地方的房地产价格评估机构、负责公房管理的房管所、白蚁防治机构也是事业单位

02、房管局属于什么编制

房管局普通工作人员属于国家事业单位编制

　　房管局：

　　1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批

　　2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能

　　3、负责全市城镇建设安置动迁管理

　　4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续

　　5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章

03、房管局都有什么部门啊，谢谢

以及各类信息的综合、编发、上报工作；负责局机关日常运转、对外联系、公务接待、各种会议、活动的组织协调；负责落实上级和局系统各项督查督办工作；负责政务信息公开管理和保密工作；负责市人大建议、市政协提案的办理和人民来信来访的受理和批办；组织协调局系统信息化工作。

　（二）行政服务处（政策法规处）　　负责住房保障和房产管理法规、规章和综合类政策的培训工作；参与拟订地方性住房保障和房产管理的规范性文件，并做好相关规范性文件的备案工作；负责住房保障和房产管理的行政复议工作、行政诉讼应诉工作；负责调查处理市区房产违法违规行为。

　　（三）计划财务处　　贯彻执行国家财经方针、政策、法规，严格执行财会制度，维护财经纪律；负责各项经费财务管理、资金调节、资金分配和控制监督；负责制定财务相关管理制度并组织实施；负责编制财务规划，制定年度财务收支计划和年度预算、决算编制。

　　（四）住房保障处　　指导全市住房保障工作；研究拟订市区住房保障政策并组织实施；组织编制市区住房保障发展规划、年度工作计划并组织实施；指导市区廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等保障性住房的建设与管理。

　　（五）住房改革与发展处　　负责拟订住房制度改革政策和方案并指导实施；负责指导实施房改业务工作；会同有关部门组织全市房地产业发展的调研，参与拟订城市住宅产业中长期发展规划和年度住宅建设计划，参与拟订城市国有土地使用权出让方案；负责拟订危旧房改造政策。

　　（六）房地产市场监管处　　牵头负责房地产行业宏观调控有关工作，参与房地产行业管理，会同或配合有关部门拟订房地产业发展和市场监管政策并监督执行；组织房地产市场管理信息系统的建设和管理；负责新建商品房合同网上备案系统和存量房合同网上备案系统的管理。

对预售项目实施动态跟踪管理；负责房屋交易资金监管；参与房地产开发项目公建配套设施配建指标的确定和公建配套设施的验收，负责保障性住房配建指标的落实；参与核定部分新建商品房价格，会同物价部门审核重置房价格；负责房产转让、租赁等交易行为管理；负责房屋权属登记、房屋面积测绘成果审核等行政管理工作；负责房地产评估、经纪等企业经营行为管理。

指导住宅小区物业管理承接查验；指导监督物业管理项目的招投标工作；负责新建住宅区物业管理区域的划分、前期物业服务合同的备案；配合物价部门对物业服务收费进行监管；指导房屋专项维修资金的归集和管理工作；指导老住宅区整治改造和长效管理工作；参与城市长效管理工作；指导物业管理协会工作。

　　（八）公房管理处（落实私房政策办公室、白蚁防治管理处）　　负责直管公房的资产管理及委托经营、修缮管理，对受托经营管理单位进行指导监管；负责直管公房出售的审批工作；负责市区落实私房政策工作；负责房屋白蚁防治和安全鉴定的行政管理工作；负责房屋修缮管理和安全管理，负责房屋维修市场的监管。

　　（九）组织人事处　　负责干部的培养、选拔、考察、交流、任免、管理等工作；负责党建牵头工作和党员管理、教育培训工作；负责机构编制和招聘、考核、工资福利、人事档案、教育培训等人事人才工作；负责专业技术职称评审的组织协调、聘用和管理工作，负责执业资格的报名；负责老干部工作；负责出国（境）管理工作。

　　（十）宣传教育处　　宣传贯彻党的路线、方针、政策，制定政治理论学习计划，组织干部职工政治学习；了解掌握干部职工的思想动态，指导开展思想政治工作及其研讨活动；组织开展以文化建设为重点的社会主义精神文明建设工作，部署开展文明行业、文明单位的创建活动；组织、协调、管理新闻宣传报道工作；负责突发公共事件新闻报道应急处理；负责政工职称评定；指导全行业职工在职教育培训。