房产证与不动产证区别： 不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。
房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证
不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。
“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底
其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；。
01、不动产登记簿跟房产证有什么区别
不动产登记簿
《不动产登记暂行条例》第八条的规定，不动产登记簿应当将不动产的自然状况、权属状况、权利限制状况等事项准确、完整、清晰地予以记载。
是物权归属和内容的根据
不动产登记簿的作用
1.对权利人而言具有权威性：不动产登记簿是有效的表明权利人享有权利的源证明文件，能够清晰地展现不动产上的权利变动状况，因此具有无可争辩的权威性。
当不动产权利人的权利受到侵害时，他以不动产登记簿作为依据要求法律救济；当不动产权属有争议时，不动产登记簿可以用来确定真正的权利人。
2.对第三人而言具有公信力：不动产登记簿具有公信力
所谓公信力是公信原则的机能
登记之所以具有公信力是因为登记簿是对权利归属的真实记录，是国家公权干预私权的结果，是对财产拥有或交易的确认。
加上登记有一个公告期，供利害关系人提出异议，以增加登记的真实性
因此，可以说赋予登记以公信力是保证交易安全而采取的一项制度
3.对国家来说，便于监督管理：不动产登记簿便于国家对有关不动产的监督与管理，更便于人民法院在发生损害赔偿纠纷时确定责任的归属。
不动产权属证书
我国《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
不动产权属证书是登记机关颁发给不动产权利人的证书或文件，包括不动产的所有权证、使用权证及不动产权证明等，是不动产登记簿所记载 内容的外在表现形式，是不动产权利人享有不动产物权的证明。
不动产权属证书和不动产登记簿的区别：
一、保管人不同，不动产权属证书由权利人 持有，而不动产登记簿由登记机构统一保管
二、证明的内容不 同，不动产权属证书只能证明当前的权利归属，但不动产登记簿不 仅能证明当前的权利情况，还能够证明权利变动的过程。
此外，在交易的过程中，不动产物权的法律根据是不动产登记 簿，而非不动产权属证书，只有在不动产登记簿上进行了记载，交易 才真正完成，而不动产权属证书仅能起到表明权利人真实身份以及不 动产物权基本情况的作用。
以房屋买卖为例，甲将自己的一套房屋卖 给乙，双方签订房屋买卖合同，甲向乙出示房产证，以证明其有权处 分该房屋，但登记簿上仍是甲的名字，此时，乙并不能取得该房屋的 所有权，而是甲乙必须到登记机构办理转移登记，记载于登记簿后，乙才能成为不动产权利人。
需要注意的是，根据《物权法》第17条的规定，不动产权属 证书与不动产登记簿记载的内容应当一致，如果不一致，则应当以 不动产登记簿为准，除非有确凿证据证明不动产登记。
简而言之：
不动产登记簿是物权归属和内容的根据
由登记机构管理的簿册
在法律中，不动产登记簿比权属证书更具有公信力
不动产权证（证明），只是不动产登记簿所记载内容的外在表现
是权利人享有的法定凭证，由权利人持有
。
02、房产证、不动产证是什么意思
楼上回答的都不错，口头嘉奖一次
补充一下:
1.为啥叫不动产产权证
不动产，顾名思义就是不可移动的定物
给定物确定物权颁证就叫不动产产权证
2.不动产产权证的适用范围
不动产产权证的登记范围，不仅仅是土地和房屋；还有水域、草地、林地资源类；、构筑物、建筑物、附属物等
机场，养鸡场；公路、铁路；科研、军事、民用定物基本都在不动产登记范围
3.不动产产权证记载的内容
除了楼上说的以外，还有不动产单元号，ID类似人的身份证编号，内容标注更加广泛清晰
特别是信息库，可以含概所有的物权信息
不动产产权证，就是您的物权产权和使用的综合性证明，也是打开您物权芯片的钥匙
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