房子过户什么意思呀

把房子从一个人的名下转移到另一个人的名下，这属于过户，在房子的过户过程中，也需要一定的费用，不管是卖方还是买方都是需要承担一部分的。

然而对于首次操作的人们来说，对于房子过户问题了解的不是很清楚

那么房子过户费是多少？房产过户需要什么手续？

把房子从一个人的名下转移到另一个人的名下，这属于过户，在房子的过户过程中，也需要一定的费用，不管是卖方还是买方都是需要承担一部分的。

然而对于首次操作的人们来说，对于房子过户问题了解的不是很清楚

那么小编就来介绍一下有关于房子过户费是多少？房产过户需要什么手续？

房子过户费是多少？

一、如果没有通过中介交易，所需费用

1、契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1．5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％，个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）。

2、营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入五年以上的免交，房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米、印花税：评估价＊0．1％、房产证工本费：85元、土地证工本费：105元、交易评估费：评估价＊0．3％。

二、如果通过中介交易，应支付的中介费

交易中介费：成交价＊1％、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块

房产过户需要什么手续？

1、房地产转移登记申请表，申请人身份证明，房地产权利证书，有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书、或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

2、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；。

3、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复，拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书，房地产共有人同意转移的意见书，收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件，国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

以上是小编介绍的房子过户费是多少？房产过户需要什么手续？对于相关问题，我们已经了解

过户需要不少的费用，当然在办理房产过户的时候，我们需要把材料准备好，这样就不会耽误我们办理的时间，并且在办理时，我们也会少走很多的弯路。

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