你好，我是崇向君，这两者当然不一样
按揭：是指签订买卖合同后，支付一定比例的首付，之后剩余的部分向银行申请贷款，利率4.9%，根据你的情况看在基准利率的基础上看是上浮或者下调，最长还可以贷30年，办理好后，如果是二手房是直接放款至卖售人账户，一手房是直接放款开发商账户。
抵押贷款：是你全款支付后，拿着新产证到银行办理抵押贷款，这种贷款，一般利息较高，利率会在5.39%以上，贷款年限也就10年到15年，做生意或者资金周转的会采用这种方式。
希望能帮助到你
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