一般公摊面积可以住宅楼公摊系数为参考数值来计算：一般用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。
当然，这需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量
住宅楼公摊系数＝需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和
通常情况下，高层楼房的公摊面积大于多层
高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间
不过每个楼盘甚至楼盘中每栋建筑的情况都不一样，因此公摊面积还是需要实地测量，具体要根据房子的使用功能和相关配套情况来定，没有明确的范围标准。
实际操作上开发商是“调控”测绘单位的，懂得，不能说的秘密
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